原標題：炒房心理是何心理？

近日，隨著北京樓市調(diào)控政策的密集出臺、層層加碼，10天9記大招放出讓一些人坐不住了，以“樓市心理調(diào)查”為幌子，實則宣揚“搶著上車”。這種所謂“心理調(diào)查”究竟是何心理？

去年中央經(jīng)濟工作會議明確“房子是用來住的、不是用來炒的”，這句話令很多人記憶猶新。對于房子，一個“住”字和一個“炒”字，從兩端入手，為樓市明確了發(fā)展方向。北京作為在全國具有風(fēng)向標意義的城市，落實中央這一決策，必然需要更多明確有力的政策信號。

從“住”的屬性而言，年初北京市的兩會上，充分釋放出了讓老百姓“住有所居”的民生情懷。在宏觀走向方面，強調(diào)2017年本市樓市調(diào)控目標是保持平穩(wěn)健康發(fā)展，從價格上做到“環(huán)比不增長”，這五個字，可謂是立此存照，無異于面向全體市民立下了“軍令狀”。在具體操作方面，2017年本市將新建籌集各類保障房5萬套，竣工6萬套，通過自住型商品房、安置房等措施覆蓋越來越大的人群，讓大家買得起以居住屬性為主的房子。這一點，從2016年和2017年的計劃對比中就能夠一目了然，以自住房為例，2016年自住房和公租房籌集目標是至少6000套，而2017年僅自住房就抬升至1.5萬套。

從“炒”的封堵而言，不僅是經(jīng)濟問題，也是政治問題。如果對大規(guī)模炒房炒地的投機不加以遏制，擊鼓傳花式的樓市虛火將進一步旺盛，不僅超出居民承受能力、威脅實體經(jīng)濟，還阻滯北京非首都功能疏解、延緩產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移進程、降低人口流動意愿。同時，當(dāng)努力奮斗還不如投機房產(chǎn)，就可能樹立一種錯誤的導(dǎo)向和價值觀。因此，九記大招，招招打蛇七寸，既指向金融，包括二套房首付比例、認房又認貸、最高貸款年限，也指向購房資格，包括非京籍納稅5年變連續(xù)60個月、離婚1年內(nèi)貸款買房算二套、無收入大學(xué)生購房算二套，還指向亂相整治，包括重拳整治違規(guī)“商改住”、停辦異形房房屋登記、各中小學(xué)不得與房地產(chǎn)商合作辦學(xué)。

對于房子而言，廣大市民明白了“住”的屬性和對“炒”的封堵后，就不難發(fā)現(xiàn)，真正的“剛需”無需心理恐慌，九記大招凸顯的是讓房地產(chǎn)更好的服務(wù)于人。需要恐慌的恰恰是那些大肆制造“最后一班車”聲勢的“心理調(diào)查”者，因為，他們所謂深度報道面目的背后，既有興風(fēng)作浪的炒家們，也有此地?zé)o銀的房地產(chǎn)商，它們有一個共同的名字利益集團！