西城法院經(jīng)審理，于近日做出一審判決，判決劉先生返還李先生房款205萬余元。
探訪
涉訴房屋墻上可見“門印兒”
記者日前對(duì)涉訴房產(chǎn)進(jìn)行了探訪，這套“小一居”位于豐盛胡同一老舊小區(qū)的底層，在進(jìn)門右側(cè)的墻面上有明顯凹痕，記者敲擊墻體發(fā)現(xiàn)，聲音與實(shí)墻不同，能感覺到敲擊的回聲。
“進(jìn)門往左是臥室，右邊是一堵墻，墻上有個(gè)方形的印兒，像是個(gè)門?！眲⑾壬f，11年前買房時(shí)，房間的構(gòu)造讓其印象深刻。但因房屋實(shí)際情況和分房時(shí)單位登記的情況相符，都是一居室，他也沒多想。
劉先生律師介紹,他曾到樓上的一間同房號(hào)房間探訪發(fā)現(xiàn)，同房號(hào)的房間系兩居室，進(jìn)門右手邊并非墻壁，而是一間房。記者隨劉先生又敲開隔壁鄰居的房門，經(jīng)查看發(fā)現(xiàn)，該房屋構(gòu)造系三居室。
幫劉先生租房的中介業(yè)務(wù)員證實(shí)，劉先生出售房屋時(shí)，房屋的構(gòu)造與目前的房屋狀況一致。
劉先生說，12年前購房時(shí)，因與周圍的鄰居并不熟絡(luò)，且一直未在此居住，其并未到鄰居家查看，且員工的分房標(biāo)準(zhǔn)與工齡、年紀(jì)等條件掛鉤，其雖對(duì)異常的房門印存疑，但并未詢問過多。
根據(jù)劉先生的代理律師提供的新房屋產(chǎn)權(quán)證，西城區(qū)房地產(chǎn)測繪一所出具了28.27平方米的測量結(jié)果，而劉先生老房本上的44.86平方米的測繪結(jié)果也出自該機(jī)構(gòu)，只不過兩次測繪時(shí)間不同，28.27平方米系2016年測繪，44.86平方米的數(shù)據(jù)來自2005年的測繪結(jié)果。
追訪
測繪單位：兩居改一居或涉“一房兩賣”
實(shí)地探訪后，記者跟隨劉先生及律師到西城區(qū)房地產(chǎn)測繪一所咨詢房屋測繪情況。工作人員查詢檔案后表示，2003年去測量時(shí)，涉事房屋的結(jié)構(gòu)是一個(gè)兩居室，2016年測量時(shí)卻發(fā)現(xiàn)變成了一居室。
該工作人員表示，他們?cè)虿粍?dòng)產(chǎn)登記中心查詢，發(fā)現(xiàn)售房單位曾提交申請(qǐng)書，將涉訴房屋鄰居家的兩居室改成了三居室。在涉訴房屋新房本上，涉事房屋的面積從44.86平方米變成28.27平方米。
“老房本上44.86平方米的測繪面積也是我們測的，我們不知道售房時(shí)只給了（劉先生）一居室”，這名工作人員表示，售房單位并未申請(qǐng)將涉事房屋由兩居改為一居室，認(rèn)為售房單位存在問題，“涉事房屋與鄰居家房屋中間有一間約17平方米的房屋，當(dāng)初既賣了你們，也賣給隔壁了”。
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