男子摘完野菜離開時，感慨了一句"心累，人麻，該放手時就放手"。關于賠償金額，在拆樓現(xiàn)場，記者未找到業(yè)主證實。

據(jù)周邊另外一位居民介紹，去年，有很多出租車司機在這里租房住，晚上空地上停滿了出租車。后來，政府圍起來，安裝了監(jiān)控，出租車就沒再停進來了，租客也變少了。現(xiàn)在留下的，大多是業(yè)主方負責看房子的。

三棟爛尾樓占用公配用地

據(jù)民治街道辦相關負責人介紹，樟坑華僑新村位于民治梅隴路西側，總面積為4.8萬平方米，用地性質(zhì)為村民集體所有。按照深圳市規(guī)土委法定圖則，該土地位于深圳北站東廣場二客站控制區(qū)，被深圳市政府列為13個重大發(fā)展項目之一。

“2010年5月，寶安區(qū)政府要求將樟坑華僑新村納入年度土地整備計劃，2011年至2015年連續(xù)五年被深圳市政府納入重點土地整備計劃。2013年，深圳市規(guī)劃和國土資源委員會第52次業(yè)務會會議紀要審核通過了《樟坑華僑新村土地整備實施方案》。截至目前已經(jīng)補償并拆除6棟私宅和4塊宅基地征收工作?！毕嚓P負責人說。

對于這一土地的用途，相關負責人表示，為公配用地。他提供的2016年3月的《市規(guī)劃國土委龍華管理局關于民治樟坑華僑新村地塊2003年用地規(guī)劃功能的復函》中，南都記者看到，該片土地規(guī)劃為深圳北站二客站控制用地、道路以及防護綠地。

此外，對于這一土地的法律性質(zhì)，南都記者了解到，1993年，業(yè)主楊女士獲得該土地的“兩證一書”，即寶安縣居民(私人)興建住宅用地批準通知書、村鎮(zhèn)住宅建筑許可證以及中華人民共和國建設用地規(guī)劃許可證。不過，即便如此，也并不意味著該土地的合法性。

中華人民共和國建設用地規(guī)劃許可證上的第四條顯示，“本證自核發(fā)之日起，有效期為六個月，逾期未使用，該證自行失效。”對此，相關負責人表示，從法律效力上來說，該證件已經(jīng)失效。

每平方補償6548元

該爛尾樓的補償金一直是問題的關鍵。南都記者曾從民治街道辦了解到，對于樟坑華僑新村的房屋征收補償單價，執(zhí)行每平方米6548元，這不包括二次裝修補償。如果按這一價格，950平方米的爛尾樓，補償費用約為622萬元。相關負責人介紹，對于每平方米6548元的補償標準的確定，首先由區(qū)級土地整備領導小組審議，通過后則上報深圳市規(guī)土委土地整備局審議，最終通過后形成補償方案。而在審議后，補償標準將不能變動。

“如果再次變動補償標準，那么對于之前已經(jīng)簽訂征收協(xié)議的征收人來說，就會造成不公平，這是違背原則的?！毕嚓P負責人表示。

目前正在拆遷的那棟賠償金額是多少？民治街道辦相關負責人表示不方便透露。

業(yè)主要求補償住房不符規(guī)定

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