建樓親力親為與同居男友無關(guān)

蔡女士回憶，上世紀(jì)60年代，蔡女士便從揭西老家來到深圳，落戶梅林片區(qū)。她是一名裁縫，洗腳上田之后便一直以制衣改衣為生。而建樓的土地是梅林生產(chǎn)隊(duì)分給自己的，建樓的錢是向香港的親戚借的，建樓的具體事務(wù)則由自己的侄子蔡先生負(fù)責(zé)。因此她認(rèn)為這兩棟樓與何老先生沒有任何關(guān)聯(lián)。事后，這房屋的收租也一直委托給黃某掌管。去年何老先生去世之后，蔡女士便萌生了收回管理權(quán)的想法。目前，兩棟房屋的租金實(shí)際上是由何老先生的兒子控制。更讓蔡女士擔(dān)心的是，何老先生的兒子還想進(jìn)一步繼承兩棟房屋的所有權(quán)。

蔡女士：現(xiàn)在就說他爸爸走了，他就是繼承人。他就這樣想的，兩座樓，他拿回來誰都搶不到。

已向法院起訴房子給誰心中有數(shù)

目前，蔡女士已經(jīng)向法院起訴，要求何家兒子一方以及黃某停止收租并返還之前收取的、近124萬元的租金及利息。至于兩棟房屋的繼承權(quán)，蔡女士心中有了確定的答案。明確表示不會把遺產(chǎn)留給繼子何某。

蔡女士：收租權(quán)歸誰還沒決定。但哥哥的兒子女兒，同我一起，什么都幫我忙遺囑寫他們了。何家？不行何家人不行。

蔡女士說

早在今年三月份

她就在律師的見證下

跟侄子和侄孫簽了《遺贈扶養(yǎng)協(xié)議》

那么

老太太立的這份遺囑有沒有法律效力？

何老先生的兒子又有沒有繼承蔡女士遺產(chǎn)的權(quán)利？

蔡女士又該通過什么途徑來保護(hù)自己的合法權(quán)益呢？

意定監(jiān)護(hù)保護(hù)老人權(quán)益

蔡女士今年三月份在律師見證下，簽了一份《遺贈扶養(yǎng)協(xié)議》，指定她生前的生活由其侄子和侄孫負(fù)責(zé)照料，負(fù)責(zé)給蔡女士養(yǎng)老送終，蔡女士去世之后其名下的房屋及財(cái)產(chǎn)則遺贈給對方，這份《遺贈扶養(yǎng)協(xié)議》，就相當(dāng)于遺囑，根據(jù)《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，有遺囑的應(yīng)當(dāng)按照遺囑執(zhí)行，沒有遺囑的則按照法律規(guī)定的繼承順序來繼承。

我國目前的法律體系中，現(xiàn)行的成年人監(jiān)護(hù)制度只有法定監(jiān)護(hù)，為了化解老齡化等社會問題，將于今年十月一號正式實(shí)施的新的《民法總則》中，提出了“意定監(jiān)護(hù)”的法律規(guī)則，成年人在意識能力健全的時候可以預(yù)先選定監(jiān)護(hù)人并與之締結(jié)委托監(jiān)護(hù)合同，律師認(rèn)為，蔡女士通過《遺贈扶養(yǎng)協(xié)議》的方式對自己未來的監(jiān)護(hù)人和遺產(chǎn)分配進(jìn)行了說明，是受法律保護(hù)的。

律師建議：采取行為保全和財(cái)產(chǎn)保全

目前，蔡女士已經(jīng)將何老先生的兒子等人起訴到人民法院，在此期間，為了保護(hù)蔡女士的人身安全，避免再次發(fā)生27號早上的類似事件，蔡女士的侄子可以向法院提出“行為保全”，蔡女士可以主張?jiān)谧约荷畹膮^(qū)域范圍內(nèi)不允許侵?jǐn)_自己的人出現(xiàn)或者干擾她的生活，如果對方再次侵?jǐn)_她的生活，就會受到相應(yīng)的懲處。同樣為了保護(hù)蔡女士的財(cái)產(chǎn)安全，蔡女士同樣可以對其財(cái)產(chǎn)向法院主張“財(cái)產(chǎn)保全”。

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