昨日下午，紫陽(yáng)縣保障中心負(fù)責(zé)新桃小區(qū)建設(shè)工作的工作人員鄺鋒波告訴華商報(bào)記者，6號(hào)樓的樓層門牌號(hào)是保障中心委托一牌匾商家制作懸掛粘貼的，去年大約11月底12月初，保障中心與房管局去驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題，整個(gè)1單元都弄錯(cuò)了牌號(hào)，隨后就更正過(guò)來(lái)，當(dāng)時(shí)沒(méi)有人反映有什么問(wèn)題。

鄺鋒波認(rèn)為，小陳家買的是99.42平方米的房子，而賈女士的房子是108平方米，他在購(gòu)房時(shí)應(yīng)當(dāng)知道;物業(yè)公司也應(yīng)當(dāng)明白房子的面積大小，不能隨便就交房并讓業(yè)主收房，此外城投公司售樓部也應(yīng)當(dāng)告知房屋的面積及位置走向，這些單位對(duì)此事都應(yīng)有責(zé)任。

“門牌貼錯(cuò)是事實(shí)，保障中心有責(zé)任，但不能把責(zé)任全推給我們?！编椾h波說(shuō)，“現(xiàn)在城投公司售樓部聘用的銷售人員已經(jīng)全部離職，也無(wú)法調(diào)查當(dāng)時(shí)的情況，我們建議走司法程序，分清責(zé)任?！?/p>

>>律師

縣保障中心

城投公司均有過(guò)錯(cuò)

針對(duì)此案例，陜西賽高律師事務(wù)所資深律師鄧建軍認(rèn)為，紫陽(yáng)縣保障中心作為開(kāi)發(fā)單位，委托商家制作并張貼門牌號(hào)，由于門牌號(hào)張貼錯(cuò)誤，誤導(dǎo)小陳家誤裝修了別人的房子，造成小陳家的損失。保障中心發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后及時(shí)改正，但已經(jīng)給小陳造成了損失，保障中心應(yīng)承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任;雖然房子有近9平方米的面積差，但非專業(yè)人士的小陳家無(wú)法準(zhǔn)確判斷，小陳家無(wú)明顯過(guò)錯(cuò)。

另外，紫陽(yáng)縣城投公司在銷售時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同上正確標(biāo)注房子平面圖和坐向及方位，未盡到相關(guān)提醒及告知事宜，也有過(guò)錯(cuò)，所以該事件的責(zé)任應(yīng)由保障中心和城投公司承擔(dān)。

賈女士權(quán)益受到侵害，有權(quán)主張自己的權(quán)益，并無(wú)任何過(guò)錯(cuò)。

鄧建軍建議，此事可以進(jìn)行調(diào)解，既然賈女士希望出售她的房子，小陳也已經(jīng)住進(jìn)賈女士的房子，那么差價(jià)部分小陳必須補(bǔ)齊，而小陳家的實(shí)際房屋可按照市場(chǎng)價(jià)出售，出售后差額部分房款由過(guò)錯(cuò)方紫陽(yáng)縣保障中心和城投公司承擔(dān)，如果調(diào)解未果，可以走司法程序。

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