澎湃新聞（www.thepaper.cn）從SOHO中國董事長潘石屹9月5日在湖北武漢召開的媒體見面會(huì)上獲知，其旗下的“共享辦公”產(chǎn)品SOHO 3Q將入駐武漢。其稱，武漢的辦公空置率近50%。

潘石屹在會(huì)上介紹，自2015年成立至今，依托自持的SOHO物業(yè)，SOHO 3Q已成為北京、上海最大的共享辦公空間，擁有19個(gè)中心，超過17000個(gè)可出租工位，出租率在85%左右。目前該管理模式已成熟，為擴(kuò)大規(guī)模，遂將目光投向杭州、南京、武漢等強(qiáng)二線城市。

“我們在武漢看到，這個(gè)城市辦公空置率非常高?！迸耸僬f，武漢的辦公空置率近50%，而且，有些業(yè)主要半層、整層租給大客戶。

潘石屹說，決定進(jìn)入武漢前，公司做了大量調(diào)研，武漢有千萬人口，GDP總額、增速、人均GDP數(shù)據(jù)都不錯(cuò)，但第三產(chǎn)業(yè)占GDP的比例比較低，只有一半左右。武漢有全國最多的大學(xué)生，SOHO 3Q能不能成功，在于創(chuàng)業(yè)公司的潛力，“有這么多年輕人的城市，潛力無限”。

“我們來，不是多建一個(gè)辦公樓，而是把目前建好的、但不能滿足市場需要的辦公樓做一個(gè)轉(zhuǎn)換，轉(zhuǎn)換成更靈活的空間，做成未來市場需要的辦公樓?！迸耸俦硎?，他不可能一個(gè)人解決辦公空置率的問題，但能夠起到促進(jìn)作用。

依據(jù)這個(gè)理念，SOHO 3Q在武漢的建設(shè)將采用租賃的形式，把現(xiàn)有物業(yè)如辦公場所或商場租下來，然后加以改造并出租。

對于大家對共享辦公安全的擔(dān)憂，潘石屹說，共享經(jīng)濟(jì)要基于信任，SOHO 3Q還沒有發(fā)生過東西被盜這些事件。他說，非法集資和傳銷是絕不能進(jìn)入SOHO 3Q的。

潘石屹認(rèn)為，雖然已經(jīng)有一些公司在做共享辦公，但仍未形成一個(gè)產(chǎn)業(yè)。在武漢，將先做一萬平方米的辦公場地試試水。