據國家統計局昨日發(fā)布的數據顯示，烏魯木齊、湛江、桂林、西寧、昆明、呼和浩特、大連、銀川、丹東等非調控熱點的二三線城市環(huán)比漲幅較快。
“樓市在調控中逐漸退燒，但二三線城市依然高溫?！敝性禺a首席分析師張大偉解釋，二三線城市樓市價格上漲的原因在于，8到10月份受到有關政策因素的影響，入市項目較少，11月入市項目增加，市場活躍度提高。此外，二三線城市購房者依然保有積極性。
據交通銀行金融研究中心數據顯示，受二三線城市銷售回暖所致，11月70個大中城市新建商品住宅價格算數平均環(huán)比上漲0.42%，較上月有所擴大。
不過，從同比看，國家統計局數據顯示，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續(xù)14個月回落。11月份比10月份同比分別回落0.3和0.2個百分點。
二線城市新建商品住宅價格同比漲幅比上月略微擴大0.1個百分點，二手住宅價格同比漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續(xù)4個月回落，11月份比10月份分別回落0.3和0.2個百分點。
■聚焦
北京二手房跌幅連續(xù)六個月居全國第一
國家統計局昨日數據顯示，11月北京新建商品住宅價格指數環(huán)比持平，同比下降0.3個百分點。11月北京二手住宅價格指數環(huán)比下降0.5個百分點，與南京并列，同比下跌0.9個百分點。
北京二手房環(huán)比跌幅連續(xù)六個月位居全國第一。從成交量看，今年6月開始，北京地區(qū)連續(xù)多月成交量低于1萬套。
從成交上看，北京二手房市場延續(xù)了低迷的趨勢。據中原地產數據顯示，11月，北京地區(qū)累計成交量將在8483套，環(huán)比上漲38%，但因為10月市場主要受到假期影響，二手房成交量連續(xù)6個月低于1萬套?！笆袌隼^續(xù)維持低迷狀態(tài)，但整體看，市場成交量跌幅明顯放緩?！睆埓髠ケ硎荆瑥某山涣靠?，市場基本企穩(wěn)。
新建住宅也繼續(xù)在成交量低谷徘徊。中原地產數據顯示，11月全月新建住宅剔除保障房簽約2266套，整體市場依然低位。“雖然市場依然處于低迷狀態(tài)中，但整體看，北京二手房與新建住宅成交量已經很難有繼續(xù)的下調。整體樓市已經持續(xù)半年成交量低迷?！?/p>
未來包括北京在內的一線城市房價走勢如何？
“房價基本上就是一個字，‘穩(wěn)’，不用太多判斷?！蹦Ω笸ㄖ袊紫洕鷮W家朱海斌此前接受新京報采訪時表示，政府調控目標在于房價不要暴漲也不要暴跌，目前的邏輯是通過樓市調控的政策把房價穩(wěn)定在當前一個水平之上，為未來長效機制的引入爭取更多的時間?！氨本?、上海等一線城市的短期限制政策會長期化，一直到未來長效機制正式引入后，這樣才有可能進行對沖性的調整。”
