也有業(yè)內人士和專家對此政策持觀望態(tài)度，擔心取消限購后，大量購房者涌入市場，部分區(qū)域短期內房價飆升。蘭州市城市發(fā)展研究院院長牛錚超表示，認真研讀新《通知》會發(fā)現，政府在取消限購的同時，對新房價格備案制度有進一步的強化，各房企需嚴格執(zhí)行“一套一標”和“一價清”制度，實際銷售價格不得高于備案價格?！斑@次蘭州市出臺的政策，如果是專業(yè)內人士會注意到它環(huán)環(huán)相扣，既互相制約又互相作用。取消限購是指這些邊緣地區(qū)，是蘭州市房地產市場發(fā)展還不夠充分的地方，而且也是房地產未來發(fā)展一個具有很大空間的區(qū)域，隱含著促進未來經濟發(fā)展的作用，政策第二條同時說價格問題，取消限購區(qū)域的價格要備案，不能隨意漲價。不能因為政府取消限購，這個區(qū)域取得利好以后房價就往上漲，防止了漲價風的形成?！?/p>

對于市民普遍擔心的樓市震蕩，牛錚超認為，出現震蕩的可能性很小。“對樓市整體而言不會有大影響，既有放、又有限，這樣組合拳的出擊，會保證樓市的平穩(wěn)發(fā)展?！?/p>

此外，據合肥市人民政府網12345政府服務直通車上的信息，合肥市物價局、市國土資源局近日在答復民眾有關問題時表示，商品房銷售價格由開發(fā)企業(yè)根據開發(fā)建設成本、費用、稅金、利潤和市場供求等多種因素自主定價，政府價格部門不得核定商品房價格。這也被一些業(yè)內人士解讀為，存在放松限價的趨勢。

同樣是省會城市，近期，南京、武漢、長沙、濟南、鄭州、西安等地也對符合條件的人才，降低了準入門檻。如南京允許40歲以內本科生可先落戶再就業(yè)，而落戶就意味著獲得了在南京購房的資格。有人認為，這些動作實質上都是在為樓市解綁。

不過有業(yè)內人士認為，這些都不能十分明確地表明，樓市調控政策將全面放松。就拿蘭州的新政來說，它的示范意義其實在于，房地產市場調控正在告別此前相對“一刀切”的簡單思維，更加突出區(qū)域差別，精準施策將成為更多城市的新選擇。