（原標(biāo)題：漢中男子產(chǎn)權(quán)證在手車被過戶車管所:身份證真假民警辨不了）

產(chǎn)權(quán)證還在手里，借給哥哥的車就被人莫名過了戶。近日，城固的方先生遇到了這樣的鬧心事。

>>車主疑惑

證件在身上咋過的戶

昨日，方先生說，自己的車是2012年花近20萬元買的。去年5月借給他哥用，再要時(shí)他哥說車有點(diǎn)毛病在修，沒想到是瞞著他抵押給了二手車行。之后他還聯(lián)系不上他哥了。

“我是去年8月聽別人說車被我哥抵押給了二手車行?！狈较壬f，他找到了二手車行，發(fā)現(xiàn)哥哥借了二手車行5萬元，將車作為抵押。后來遲遲未還本息，車被二手車行賣掉。方先生前往漢中市車管所了解到，他的車不僅被賣了，還過戶到別人名下。

方先生想不通，身份證和《機(jī)動(dòng)車登記證書》都在自己身上，車子是怎么辦完過戶手續(xù)的?

>>車管所回應(yīng)

身份證真假民警肉眼辨別不了

昨日下午，漢中市車管所一負(fù)責(zé)人說，經(jīng)調(diào)取車輛過戶資料，發(fā)現(xiàn)車輛過戶是用身份證補(bǔ)辦了《機(jī)動(dòng)車登記證書》。

方先生說，車子屬于大件商品，在買賣過程中，職能部門的審核應(yīng)當(dāng)是嚴(yán)格的，怎么能憑一張身份證就輕易將他人的合法財(cái)產(chǎn)過戶。

車管所負(fù)責(zé)人解釋說，他們是嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行的。車輛轉(zhuǎn)移登記需要四種材料：現(xiàn)車主的身份證明、所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明（也就是交易發(fā)票）、車輛登記證書和機(jī)動(dòng)車行駛證，并提交機(jī)動(dòng)車。這四種材料中，最關(guān)鍵的是車輛登記證書和車主身份證明，拿著這兩樣材料，可以很容易地補(bǔ)辦機(jī)動(dòng)車行駛證，還可以開出交易發(fā)票。

“規(guī)定未要求車輛過戶時(shí)，車主本人一定要到場，但用假身份證的情況也可能存在，民警用肉眼也辨別不了假身份證?！痹撠?fù)責(zé)人說。

他們認(rèn)為，車管部門只對機(jī)動(dòng)車輛所有權(quán)變更信息進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記，二手車交易市場經(jīng)營者和經(jīng)營主體應(yīng)確認(rèn)賣方的身份信息，如果辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)提供的相關(guān)資料失實(shí)，責(zé)任應(yīng)在機(jī)動(dòng)車代理人。

>>律師說法

可要求撤銷變更登記

陜西敏安律師事務(wù)所律師常敏安說，機(jī)動(dòng)車屬于大型動(dòng)產(chǎn)，與房屋等不動(dòng)產(chǎn)在登記的性質(zhì)上是相同的，所以在辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)，雖沒有明確要求原車主必須到場，但是車管部門有嚴(yán)格把關(guān)并配合原車主查詢車輛相關(guān)信息的義務(wù)。

如果是車主之外的人拿著假身份證補(bǔ)辦《機(jī)動(dòng)車登記證書》，車主可以和車管所協(xié)商，要求其撤銷變更登記。

昨日下午，漢中市車管所相關(guān)負(fù)責(zé)人說，目前他們已經(jīng)和二手車行取得了聯(lián)系，要求對方說明情況并和方先生協(xié)商。同時(shí)，他們也將按照規(guī)定要求二手車行返還車輛并協(xié)助辦理車輛過戶手續(xù)，將車輛重新過戶到方先生名下。

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【男子120多萬買房已經(jīng)過戶交房時(shí)發(fā)現(xiàn)房被租出去了】

張先生去年在杭州臨安區(qū)買了一套120多萬的房子，半年前就已經(jīng)辦理好了過戶手續(xù)，房產(chǎn)證上也改成了自己的名字?？僧?dāng)張先生到了交房的最后一步，才發(fā)現(xiàn)，自己的房子早就被原房東租了出去，而且一租就是一年。這到底是怎么回事呢？

張先生的這套怡情楓景苑的房子，在去年的11月16號就已經(jīng)完成了過戶手續(xù)。就在過戶后的第二天，這套房子的房產(chǎn)證上已經(jīng)改成了張先生和愛人的名字。今年3月5號，張先生得知自己在銀行的按揭貸款也已經(jīng)到了中介的賬戶后，就找中介進(jìn)行最后的物業(yè)交割，可沒想到中介給的答復(fù)卻是，這套房已經(jīng)租了出去。

張先生說，他懷疑，這很有可能和今年春節(jié)前后，發(fā)生的一件事情有關(guān)。當(dāng)時(shí)原房東要求他一次性付清全部房款，但經(jīng)過協(xié)商，原房東同意，自己進(jìn)行銀行按揭貸款。不過，這筆貸款遲遲未到，于是就有了糾紛。雙方為了這個(gè)事兒，一直沒談妥。之后，原房東又提出了一個(gè)方案。

張先生：“原房東說你如果不給我，就賠償我這48萬在春節(jié)期間的利息，如果按一個(gè)月來算，我估計(jì)在兩、三千塊錢?！?/p>

原房東的這個(gè)要求，張先生也拒絕了。據(jù)他所說，之后就發(fā)現(xiàn)房子被租了出去。事情真的是這樣嗎？隨后記者嘗試聯(lián)系原房東進(jìn)行協(xié)商，但電話一直無人接聽。據(jù)了解，張先生買這套房子是通過兩家中介公司合作完成，當(dāng)初是居家房產(chǎn)的業(yè)務(wù)員帶張先生看的房，之后由誠佳房產(chǎn)完成相關(guān)的買賣手續(xù)。記者陪同張先生來到了負(fù)責(zé)交房的誠佳房產(chǎn)，但是中介卻給出了另一個(gè)完全不同的說法。

誠佳房產(chǎn)總經(jīng)理：“你沒有委托誰，這個(gè)房子怎么租出去的?！?/p>

張先生：“所以我不知情，我很冤枉?！?/p>

誠佳房產(chǎn)總經(jīng)理：“你不要很冤枉，人家電話里說了，是你讓他租出去的?！?/p>

張先生：“這個(gè)要講證據(jù)?！?/p>

事情到了這里，似乎出現(xiàn)了反轉(zhuǎn)。張先生認(rèn)為，是因?yàn)楹驮繓|鬧得不歡而散，之后在他不知情的情況下，房子被出租了。而中介則表示，張先生當(dāng)時(shí)買房子，本來就打算直接租出去，并且委托了另一家中介居家房產(chǎn)的業(yè)務(wù)員辦理此事。為了證實(shí)自己說法，他也當(dāng)著記者的面，給當(dāng)時(shí)負(fù)責(zé)租房的居家房產(chǎn)的業(yè)務(wù)員打了電話。

居家房產(chǎn)業(yè)務(wù)員：“他委托我租掉的，一定要租掉的，他現(xiàn)在又說一定要空房子給他變成這樣的?！?/p>

張先生：“我沒有委托。”

對此，張先生表示，自己當(dāng)時(shí)確實(shí)說過有租房的計(jì)劃，但是沒有正式委托。中介表示，自始至終張先生對房子出租一事，都是知情的。如今，張先生的房產(chǎn)證也被壓在中介這里，事情陷入僵局。中介還表示，導(dǎo)致出現(xiàn)目前這個(gè)情況，也是因?yàn)閺埾壬?jīng)答應(yīng)過原房主，如果銀行按揭貸款沒有及時(shí)到賬，會(huì)給原房東一定的利息補(bǔ)償。

誠佳房產(chǎn)總經(jīng)理：“就是說到了某個(gè)時(shí)期，銀行貸款沒有到的話，張先生要給一定利息的?！?/p>

記者：“這個(gè)有相關(guān)的合同約定嗎？”

誠佳房產(chǎn)總經(jīng)理：“口頭的?！?/p>

目前，當(dāng)時(shí)雙方溝通的內(nèi)容，兩方各執(zhí)一詞。但是可以明確的是，去年11月份，張先生已經(jīng)完成了過戶手續(xù)，合同上對辦理過戶到正式交房這段期間，雙方的違約行為沒有具體約束條款。如今，中介說是張先生不斷出爾反爾，他們愿意繼續(xù)協(xié)商，但是希望張先生能夠作出一些讓步。而張先生表示，自己是在維護(hù)正當(dāng)?shù)臋?quán)益，沒有理由吃這樣的虧。對于此事，記者也咨詢了律師。

律師觀點(diǎn)：一個(gè)是看時(shí)間點(diǎn)，租賃行為發(fā)生在買賣行為之前還是之后，如果發(fā)生在買賣行為之后房屋所有人有權(quán)利要求租客清退，租賃合同無效。另一個(gè)看當(dāng)時(shí)合同有沒有對延期貸款這個(gè)情況，是否有約束。

張先生表示，接下來，他也會(huì)走法律途徑處理此事。

【常州男子全款買輛二手車 一年過去竟不能過戶】

中國江蘇網(wǎng)3月14日訊 全款買了一輛二手車，可一年過去了，至今仍不能過戶。近日，忍無可忍的車主向我市12315投訴。

去年2月，劉先在武進(jìn)湖塘一二手車市場看中了一輛新能源汽車，與商家簽訂購買合同后，付了全款4.5萬元，將車開回了家。之后三個(gè)月，劉先生一直催商家辦理過戶手續(xù)，可商家沒有任何理由，就是拖著不辦。劉先生多方打聽后得知，這種車型在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)是不可以轉(zhuǎn)讓的。原車主很可能拿了購車補(bǔ)貼，汽車如今還在限制轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，所以一直拖著不來辦理過戶手續(xù)。

今年過完春節(jié)后，劉先生再次找到商家，提出要么過戶，要么退車，遭到商家拒絕。經(jīng)武進(jìn)區(qū)市場監(jiān)管部門介入?yún)f(xié)調(diào)后，劉先生愿意承擔(dān)部分手續(xù)費(fèi)及車輛折舊費(fèi)后退車，挽回?fù)p失3.6萬元。（肖寶 莊奕）