各地明確試點(diǎn)，自然資源部多路調(diào)研

　　已有部分地區(qū)發(fā)放產(chǎn)權(quán)證，融資功能漸破題

6月25日是第28個(gè)全國土地日，作為農(nóng)村專門用于建造住宅房屋為目的的部分土地，宅基地的改革進(jìn)程和未來方向備受市場關(guān)注。

《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者了解到，很多地區(qū)已明確選取部分區(qū)域開展農(nóng)村宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)等“三權(quán)分置”的改革試點(diǎn)，自然資源部近期也派出多個(gè)小組對(duì)這項(xiàng)改革進(jìn)行專題調(diào)研。目前，已有部分地區(qū)頒發(fā)了農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證，金融機(jī)構(gòu)也加大了對(duì)農(nóng)民住房抵押貸款的發(fā)放力度，宅基地的融資功能正在逐漸破題。這項(xiàng)2018年初提出的改革在經(jīng)過半年左右的探索后，已經(jīng)進(jìn)入全面提速時(shí)期。

52歲的王五四原來居住在安徽省旌德縣興隆鄉(xiāng)三峰村，山路崎嶇，交通不便。2013年，他了解到隔壁村大禮村村民方圣蓮遷居縣城，家中老屋閑置，于是前去商談，達(dá)成了房屋買賣協(xié)議。2014年，王五四花32萬元買下方圣蓮的那棟房屋。然而，交易后他去政府部門咨詢，卻辦不了相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書，擔(dān)心房子被要回去，心里不踏實(shí)。今年初他聽說縣里正在開展宅基地“三權(quán)分置”改革，去村里咨詢，再向國土部門咨詢，提交了辦證申請(qǐng)。

據(jù)悉，收到申請(qǐng)后，多方討論政策依據(jù)，研究發(fā)證方式，并于今年2月底將首本證書印成一式三份，發(fā)給王五四等使用權(quán)人、資格權(quán)人和所有權(quán)人?！督?jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者翻開王五四的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書看到，權(quán)利人一欄寫明“三方”：王五四（宅基地使用權(quán)人）、方圣蓮（宅基地資格權(quán)人）、旌德縣興隆鎮(zhèn)大禮村民委員會(huì)（宅基地所有權(quán)人）。王五四表示，領(lǐng)到了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，心里懸著的石頭終于落了地。