原標(biāo)題：半年了69套房仍未過戶

半年前，安康的汪先生花了2594萬元從法院公開拍得69套房產(chǎn)，但在產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，法院又給不動(dòng)產(chǎn)登記中心發(fā)函暫停辦理產(chǎn)權(quán)過戶，致房產(chǎn)既無法過戶，又無法銷售。從拍得房產(chǎn)至今，已過去半年，房產(chǎn)還無法過戶，想要退房要錢也不行。

漢濱法院的理由是，由于利害關(guān)系人對執(zhí)行拍賣有異議，為防止出現(xiàn)重大失誤，生效的執(zhí)行裁定被中止執(zhí)行，目前案件還處于待定狀態(tài)。

據(jù)了解，在汪先生參與司法拍賣的前一天，利害關(guān)系人就執(zhí)行向法院提出異議，但申請執(zhí)行方提供了2594萬元的執(zhí)行擔(dān)保，法院如期進(jìn)行拍賣且拍賣成功，并送達(dá)了執(zhí)行裁定書。

漢濱法院隨后審查了利害關(guān)系人提出的執(zhí)行異議，認(rèn)為異議不成立，駁回異議申請。利害關(guān)系人又向安康中院申請復(fù)議，安康中院受理復(fù)議并作出裁定，撤銷漢濱法院不予受理的裁定，指定漢濱法院受理并作出裁定。

4月20日上午，安康漢濱法院執(zhí)行局局長助理張禪說，漢濱法院二次受理執(zhí)行異議后，經(jīng)審委會(huì)幾次討論，認(rèn)為異議理由還是不成立，遂駁回異議，但利害關(guān)系人又再次向安康中院提起復(fù)議，目前中院就復(fù)議還沒有作出裁定。

汪先生能不能退出拍賣要回錢款？張禪認(rèn)為，現(xiàn)在還不能，這得等到最終的結(jié)果，才能確定是否可以退出拍賣。

陜西賽高律師事務(wù)所資深律師鄧建軍說，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，該案一審法院執(zhí)行異議審查和二審法院復(fù)議期間，均不能停止執(zhí)行，若利害關(guān)系人提供充分有效的擔(dān)保，請求法院停止相應(yīng)處分措施的，法院可以準(zhǔn)許中止執(zhí)行，否則，法院向不動(dòng)產(chǎn)管理部門發(fā)出暫停執(zhí)行通知，就涉嫌濫用職權(quán)。

華商報(bào)記者王培民張建全

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