這些天，丹東房價飛漲，劉麗高興得合不攏嘴，幾乎每天都要來到濱江凱旋門的售樓處，在沙盤中找到自己購買的房子，算算自己能賺多少錢?！坝锌站蛠砜纯矗劭粗績r就在漲！”

劉麗家住在丹東市里，去年年終的時候，聽到好幾個朋友都在議論新區(qū)的房子很便宜，“正好手頭有點閑錢，我就想買套房當投資了?！?/p>

丹東新區(qū)成立于2012年，位于市區(qū)西南方，距離老城區(qū)十多公里。劉麗的丈夫不太同意她在新區(qū)買房：“你看本地人哪有去那邊買房的？你看便宜就想買，也不想想為啥便宜，新區(qū)的房根本賣不出去才便宜！家里錢不多，你別糟蹋！”

劉麗丈夫的想法，似乎代表了大多數(shù)丹東人，劉麗卻沒理會這些說法，“我當時不知道怎么了，一門心思想買，感覺當時跟中邪了似的。就覺得市里的房子都要六七千甚至八千了，買著稍微費點勁，新區(qū)的三四千，正好。”她想出了一套說辭勸丈夫：“不漲就給姑娘留著過些年當婚房，萬一漲了就是賺的?！庇谑莿Ⅺ愐?000元/平方米左右的價格，選擇了一套100多平方米的期房，她告訴記者，當她簽下購房合同的時候，其實也有過一瞬間的猶豫。

“還好我堅持住了！”劉麗說。“現(xiàn)在翻番了，看這意思還能漲?！甭犞蹣谴髲d里銷售員此起彼伏的報價聲，劉麗難以抑制臉上的笑容，“每天都漲，下午比上午就能漲幾百。”

聞訊而動的外地人：“你不買有別人買”

徐飛是新區(qū)某熱門樓盤的銷售人員，這幾天，他在工作場合多了一位“大人物”：“那邊那個就是我們老板，不是銷售中心的負責人，是投資我們整個樓盤的大老板。之前完全見不到這個級別的人，最近每天都在售樓中心轉悠，決定房價漲多少?！毙祜w把記者拉到一邊，有些神秘地透露，“這不剛才剛讓漲了500元/平方米?！?/p>

“大哥大姐，我勸你們別猶豫了，早做決定。現(xiàn)在不是講價的時候，早買就是賺。一天就這么幾套房，您不買別人就買了；這錢您不掙，別人就掙了。”趙先生和妻子坐在另一處熱門樓盤售樓大廳的休息區(qū)，用一次性紙杯喝著水，銷售人員則在一旁不停勸說。趙先生覺得，自己仿佛不是在售樓處，而是來到了超市打折大賣場。

售樓處門口停著的汽車

趙先生夫婦是上午從沈陽坐高鐵來到丹東的，聽說最近丹東房價飛漲，就想來“看看熱鬧”，沒想到看著看著動了心。“看著漲心里癢，但是沒炒過房，不知道靠不靠譜。”

與趙先生一家相比，來自北京的王先生則相當有效率：5月6日早上七點他從酒店出發(fā)，乘上一輛出租車開始轉樓盤，到了下午四點多已經買了三套房，傍晚七點多還要趕飛機回北京。

“真便宜！”他挑著大拇指，十分享受這種“砍瓜切菜”的感覺，即使在感慨自己來得有點晚錯過了低點，仍舊一臉興奮。

王先生購買的三套房，有兩套選在了佳兆業(yè)地產，價格都在6000元/平方米左右。售樓處的張佳佳告訴記者，之前賣3000多也沒人買的房子，忽然一下就受歡迎了。“以前想了不少促銷方式，還是不好賣，現(xiàn)在都不用宣傳，漲價也有人買。我們不限購，最近這段時間天天加班到晚上10點多，大晚上的還有人看房買房。”雖然累，但是張佳佳挺開心，“這個月工資應該不低?！?/p>

而這個樓盤卻遭到了徐飛的吐槽：“那的房子不好，前不著村后不著店的。”

徐飛告訴記者，他認為新區(qū)這些房子未來還是要賣給有居住剛需的用戶，“那個樓盤在市區(qū)到新區(qū)路上，周圍啥也沒有，學校醫(yī)院啥的都沒有，干啥都不方便?！痹谒磥?，現(xiàn)在的炒房團有些盲目。“所謂江景房，一平價格炒到近萬，好像是新區(qū)最好的房子一樣。其實我們本地人都知道，江邊潮氣大，住著不舒服。而且連地基都不一樣，靠新區(qū)中心這邊以前是苞米地，江邊以前是蘆葦塘，都是后墊的，那樓蓋起來意思能一樣么。”

而王先生則表示，這些所謂“缺陷”在他看來是優(yōu)勢，他看重的正是樓盤的地理位置：“這個小區(qū)離新鴨綠江大橋很近，這里是以后貿易發(fā)展的關鍵，房子未來肯定還有升值空間。我自己又不住，要學校醫(yī)院有什么用。”

被一座橋救活的“鬼城”

2011年，新鴨綠江大橋開工，原本預計在2014年通車，聯(lián)通丹東新區(qū)和朝鮮新義州。當年，丹東政府在官網上這樣描繪通車之后的前景：新鴨綠江大橋口岸區(qū)建成后將成為中國最大的對朝經濟貿易口岸區(qū)，承擔80%的中朝貿易量。丹東市政府相關工作人員向記者介紹，大橋將成為未來朝鮮開放之后進入朝鮮的橋頭堡，它的興建是擴大對朝貿易的重要課題之一。為了促進發(fā)展，市政府也于2011年搬遷到了新區(qū)，“一些企事業(yè)單位還有大學也都遷過來了。”然而因為種種原因，大橋的通車目標并未能如期實現(xiàn)，新區(qū)的各項發(fā)展也陷入了低潮，首當其沖的就是樓市。

（新鴨綠江大橋）

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