原標(biāo)題：成都發(fā)布房管新政：限購(gòu)對(duì)象調(diào)整為家庭、提高購(gòu)房門(mén)檻

為堅(jiān)決貫徹落實(shí)國(guó)家調(diào)控要求，提高調(diào)控的科學(xué)性，防范炒作防范投機(jī)，我市借鑒先進(jìn)城市經(jīng)驗(yàn)，對(duì)原有調(diào)控政策進(jìn)行了完善，出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)。

《通知》對(duì)成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策進(jìn)行了完善?！锻ㄖ诽岢鰧⑾拶?gòu)對(duì)象由自然人調(diào)整為家庭；戶(hù)籍遷入成都市未滿(mǎn)24個(gè)月的購(gòu)房人，應(yīng)在我市穩(wěn)定就業(yè)并連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上方能新購(gòu)住房；父母投靠成年子女入戶(hù)的，不得作為單獨(dú)家庭購(gòu)房等。

以家庭為限購(gòu)對(duì)象

支持合理自住需求

在《通知》中，成都的限購(gòu)對(duì)象不再是個(gè)人，而是以為家庭為單位。

對(duì)此成都市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，2016年10月1日我市執(zhí)行住房限購(gòu)政策時(shí)之所以將對(duì)象鎖定為個(gè)人，主要考慮到當(dāng)時(shí)我市商品住房市場(chǎng)供應(yīng)相對(duì)充足，部分區(qū)縣還存在去庫(kù)存壓力，房?jī)r(jià)整體水平還相對(duì)較低。但目前市場(chǎng)供需關(guān)系已發(fā)生逆轉(zhuǎn)，供需矛盾較為突出，投機(jī)需求鉆“個(gè)人限購(gòu)”空子而炒房的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。同時(shí)，全國(guó)已出臺(tái)限購(gòu)政策的城市均以家庭為限購(gòu)對(duì)象。因此，為了緩解市場(chǎng)供需矛盾，遏制投機(jī)炒房行為，立足于保障剛需、保障改善性需求，借鑒其他城市經(jīng)驗(yàn)，《通知》將限購(gòu)對(duì)象由個(gè)人調(diào)整為家庭。

支持職住平衡

符合這些條件才能再買(mǎi)房

《通知》對(duì)限購(gòu)方式進(jìn)行了調(diào)整，成都市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，2017年我市城鎮(zhèn)居民人均住房面積已達(dá)到43.5平方米，居住條件得到極大改善，但不少居民基于資金保值增值需要，尤其是受新房、二手房?jī)r(jià)格倒掛的刺激，仍在積極入市購(gòu)房，導(dǎo)致投機(jī)炒房現(xiàn)象一定程度存在。為堅(jiān)決貫徹落實(shí)房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，遏制已擁有多套房家庭炒房動(dòng)機(jī)，《通知》將限購(gòu)方式由只考慮新購(gòu)住房套數(shù)調(diào)整為新購(gòu)住房時(shí)需考量家庭已有住房套數(shù)。