雷軍26億元拿地 小米聯(lián)合華潤競(jìng)得北京沙河地塊

原標(biāo)題：小米聯(lián)合華潤26.57億拿地，雷軍要成地產(chǎn)大亨了？

小米創(chuàng)始人雷軍要成地產(chǎn)大亨了。

11月5日，小米集團(tuán)聯(lián)合華潤置地，以26.57億元競(jìng)得北京市昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)的一塊一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目土地。

北京市規(guī)劃和國土資源管理委員會(huì)官網(wǎng)信息顯示，該地塊總用地規(guī)模達(dá)4.7萬平方米，總地上建筑規(guī)模為13.7萬平方米，土地性質(zhì)為F2公建混合住宅用地。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，該地塊F2公建混合住宅用地的性質(zhì)，決定著其70%的面積將用于公建，僅30%的面積可用于住宅。

對(duì)于小米與華潤置地聯(lián)合拿下此宗地塊的目的、后期該地塊的具體用途及規(guī)劃，小米有關(guān)方面在接受《國際金融報(bào)》記者采訪時(shí)表示不予置評(píng)。

香餑餑還是燙手山芋

近日，中國人民銀行發(fā)布的《中國金融穩(wěn)定報(bào)告(2018)》對(duì)2017年以來中國金融體系的穩(wěn)健性狀況進(jìn)行了全面評(píng)估。數(shù)據(jù)顯示，2017年，136家上市房企的平均資產(chǎn)負(fù)債率高達(dá)79.1%，同比上升1.9個(gè)百分點(diǎn)，其中有26家資產(chǎn)負(fù)債率超過85%。

房企自身資金壓力較大，而該地塊對(duì)房企的資金能力要求較高，這或許是華潤聯(lián)合小米共同拿地的原因之一。

該地塊掛牌文件指出，該項(xiàng)目須符合北京市昌平區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向,競(jìng)得人須對(duì)地上公建建筑規(guī)模的 50%自持,且自持年限不低于20年。

上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦對(duì)《國際金融報(bào)》記者表示，公建面積越大，成本越高，這或是房企對(duì)該地塊躊躇不前的原因。

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