本報記者 蘇詩鈺

　　見習(xí)記者 劉偉杰

　　近日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2018年11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示，從數(shù)據(jù)來看，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比微漲，二手住宅持續(xù)下降，二線城市環(huán)比漲幅均與上月相同，三線城市環(huán)比漲幅均回落。

　　清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長劉洪玉昨日在接受《證券日報》記者采訪時表示，房地產(chǎn)市場整體保持平穩(wěn)，新房與二手房價格繼續(xù)保持倒掛，但倒掛壓力得到緩解，這表明中央政府的政策效果逐步顯現(xiàn)。未來，房地產(chǎn)價格仍需得到有力調(diào)控，避免過快上漲或大幅下跌，實(shí)現(xiàn)整體穩(wěn)定的目標(biāo)。此次一線城市商品住宅銷售價格有漲有跌，二三線城市漲幅平穩(wěn)符合政策預(yù)期。

　　據(jù)初步測算，從環(huán)比看，4個一線城市新建商品住宅銷售價格微漲0.3%。其中：北京和上海分別上漲0.6%和0.5%，廣州持平，深圳下降0.2%。二手住宅銷售價格下降0.4%，降幅比上月擴(kuò)大0.2個百分點(diǎn)。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲1.0%和0.3%，漲幅均與上月相同。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.9%和0.4%，漲幅比上月分別回落0.2和0.1個百分點(diǎn)。

　　11月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲1.5%，漲幅比去年同月擴(kuò)大0.8個百分點(diǎn)；1月份-11月份平均，同比上漲0.3%，漲幅比去年同期回落10.6個百分點(diǎn)。

　　與此同時，11月份二三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別上漲11.1%和10.5%，漲幅比去年同月分別擴(kuò)大6.4個百分點(diǎn)和3.6個百分點(diǎn)；1月份-11月份平均，同比分別上漲7.2%和7.6%，漲幅比去年同期分別回落2.2個百分點(diǎn)和0.3個百分點(diǎn)。11月份，二三線城市二手住宅銷售價格分別上漲7.9%和8.1%，漲幅比去年同月分別擴(kuò)大2.9個百分點(diǎn)和2.7個百分點(diǎn)。