多地釋放“鼓勵購房”信號安徽蕪湖購房補貼10%(3)

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2021-12-15 11:02:14

根據(jù)蕪湖房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，在新房銷售方面，2021年11月（11月1日-11月30日）蕪湖市區(qū)商品房成交網(wǎng)簽備案1479套，環(huán)比下降17.28%；市區(qū)商品房成交網(wǎng)簽面積179435㎡，環(huán)比下降6.33%。

三四線城市去化進(jìn)行時

供給端放量，而需求端疲軟成為當(dāng)前多個三四線城市房地產(chǎn)市場的共同表現(xiàn)。

為此，近一個月以來，已有湖南衡陽、河南開封、河北保定、廣西南寧、南通海安、重慶璧山和萬州、六安金寨等地相繼釋放出“鼓勵購房”的樓市新政。

補貼對象多為人才類、農(nóng)民工進(jìn)城和多孩家庭的剛需和改善型需求，補貼類型包括政府直接提供購房補貼、對商品房契稅進(jìn)行減免、購地下車位也可獲得補助等。

在蕪湖出臺購房補貼新政的當(dāng)天，惠州發(fā)布了《關(guān)于惠州市人才住房公積金優(yōu)惠政策實施辦法（試行）》，從公積金的角度對人才導(dǎo)入提出支持性條款。

其中，在公積金貸款額度方面，該辦法明確，貸款額度不受繳存余額限制。

這意味著，此后相關(guān)人才在購房時，公積金使用可以相對充裕，這從客觀上降低了購房成本。

嚴(yán)躍進(jìn)稱，在當(dāng)前樓市持續(xù)下行的背景下，預(yù)計后續(xù)還會有類似庫存壓力大的三四線城市放松購房政策，尤其是針對大學(xué)生、改善型購房需求、三孩家庭等合理購房需求，出臺相應(yīng)的購房支持政策。

除了需求端的“鼓勵購房”政策外，如何在供給端發(fā)力，限制房企降價拋售的同時，有效化解房企資金鏈短缺的問題，也成為當(dāng)前三四線城市樓市政策調(diào)整、促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展的題中之義。

對此，湖南衡陽成為全國較早在供需兩端出臺提振樓市新政，以防范樓市過快降溫、促進(jìn)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場良性循環(huán)的城市主體。

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