縣城樓市的銷售問題近期頻頻引起輿論熱議。這兩天，某縣縣委書記號召領(lǐng)導(dǎo)干部買房的視頻刷了屏，而近期“多地鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買房”的話題也備受關(guān)注。江蘇阜寧、吉林樺甸、貴州晴隆、四川寧南等多個(gè)縣城相繼發(fā)布針對農(nóng)民的優(yōu)惠買房政策。在縣域房地產(chǎn)市場庫存壓力較大的背景下，鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買房，顯然是將樓市“去庫存”的希望寄托在農(nóng)民群體身上。

農(nóng)民要不要進(jìn)城買房？這個(gè)問題不能一概而論。對于那些積累了一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力、確實(shí)有需求離鄉(xiāng)進(jìn)城的農(nóng)民來說，此時(shí)恰逢政策“東風(fēng)”，很多縣市針對農(nóng)民采取了給予購房補(bǔ)貼、享受隨遷子女義務(wù)教育階段就近入學(xué)轉(zhuǎn)學(xué)、申請住房公積金、為從事個(gè)體經(jīng)營的進(jìn)城購房農(nóng)民減稅等政策，降低了購房成本，增加了“進(jìn)城買房”的含金量，未嘗不是一次不錯(cuò)的機(jī)會(huì)。但對于那些雖有進(jìn)城愿望，但暫時(shí)沒有足夠的能力購房，也沒有穩(wěn)定的收入覆蓋進(jìn)城后生活成本的農(nóng)民來說，舉債進(jìn)城，就要慎之又慎。尤其是一些地方將“自愿退出宅基地進(jìn)城購房落戶”作為農(nóng)民獲得進(jìn)城購房補(bǔ)貼的條件，更要特別審慎。

我們總說，農(nóng)村是維護(hù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)穩(wěn)定的“緩沖區(qū)”“蓄水池”。經(jīng)濟(jì)繁榮期，農(nóng)民作為“物美價(jià)廉”的勞動(dòng)力走進(jìn)城市，為城市創(chuàng)造巨大的利潤價(jià)值。經(jīng)濟(jì)收縮期，農(nóng)村的宅基地、農(nóng)房、林地、農(nóng)田又像一塊巨大的海綿，重新吸納了歸鄉(xiāng)的人們。如今，經(jīng)濟(jì)新的下行壓力加大，不少縣市希望以各種手段吸引農(nóng)民進(jìn)城活躍經(jīng)濟(jì)，擴(kuò)大需求，這樣的初衷可以理解。但想要“以房引人”“以房留人”，就必須充分保障農(nóng)民的權(quán)益，給農(nóng)民留足后路。首先要關(guān)注的是，如果農(nóng)民在城市的生活難以為繼，還能否回到農(nóng)村去？農(nóng)民在鄉(xiāng)村享有三重保障——“農(nóng)村土地承包權(quán)”“宅基地使用權(quán)”“集體收益分配權(quán)”，這些權(quán)益是農(nóng)民的命根子，不能因?yàn)樵诔鞘匈I了房就放棄了。有老房子可住，有地可種，有糧可收，這是農(nóng)民的后路，也是社會(huì)的后路，一定要留好了。農(nóng)民的承包權(quán)和宅基地也不是不能退，但一定要尊重農(nóng)民的意愿，通過市場手段，遵循價(jià)值規(guī)律，依法、自愿、有償?shù)啬谜娼鸢足y來跟農(nóng)民換！像“自愿退出宅基地可獲5萬元購房補(bǔ)貼”的政策，5萬元夠農(nóng)民在城里買房嗎？能夠保障農(nóng)民的城市生活嗎？這么點(diǎn)補(bǔ)貼和農(nóng)村的權(quán)益對等嗎？退休市民回鄉(xiāng)居住，從沒有被要求必須放棄城市戶口和城里的住房?！岸x一”的選擇題，城市居民不需要做，農(nóng)民也不應(yīng)該面對。