江西贛州房貸申請年齡放寬至70歲刺激居民購房消費(3)

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2022-05-05 11:40:01 人民網(wǎng)

對此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，關(guān)于“購房者年齡放寬至70歲”的說法引起了熱議和爭議。

從近期房地產(chǎn)貸款政策的大方向看，更趨于積極、額度更為充足，所以對于購房者或貸款者的年齡限制減少、審核的要求減少，也符合預(yù)期。

從銀行角度看，關(guān)鍵還是要做好基本的風險把控。

當然實際過程中，要防范房企和中介的炒作，或者違規(guī)把一些沒有房貸償還能力的購房者拉入到房貸申請的行列中，即需要把還貸能力等作為一項基本的考核內(nèi)容去做。

房地產(chǎn)紓困政策加速出臺

過去4個月，70省市政策松綁，南京、蘇州等強二線城市跟進放松限購。

4月29日，中央政治局會議召開，釋放更為積極的穩(wěn)地產(chǎn)信號。

會議強調(diào)，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，支持各地從當?shù)貙嶋H出發(fā)完善房地產(chǎn)政策，支持剛性和改善性住房需求，優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管。

進入5月，各地房地產(chǎn)紓困政策加速出臺。

證券時報記者統(tǒng)計，僅5月1日，就有梅州、連云港、無錫、岳陽、徐州、贛州發(fā)布或執(zhí)行了穩(wěn)地產(chǎn)新政，包括降低購房首付比例、二手房增值稅免征年限“5改2”、下調(diào)房貸利率、放松限售、契稅優(yōu)惠、購房補貼、提高公積金貸款最高額度、降低土拍保證金、土地出讓金分期等多項措施。

上海易居房地產(chǎn)研究院執(zhí)行院長丁祖昱認為，隨著中央政治局會議最新定調(diào)，支持各地從當?shù)貙嶋H出發(fā)完善房地產(chǎn)政策，一城一策框架下，地方政府仍需落實城市主體責任，依據(jù)市場實際情況，因城施策促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)，核心一、二線城市調(diào)控政策或?qū)⑦m度解綁。

但核心一、二線城市限購政策較難全面退出，政策層面集中在人才落戶、降低非戶籍家庭社保年限要求，刺激剛需的購房需求釋放。

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