原標題:這些城市房貸利率進入“3時代”,距離樓市銷售回暖還有多遠?
節(jié)前,央行、銀保監(jiān)會、財政部等部門針對居民房貸推出多條新政,國慶假期期間已有多個城市火速行動,首套房商業(yè)貸款利率再次調(diào)整的同時,公積金貸款利率也時隔7年首次下調(diào)。
據(jù)第一財經(jīng)記者了解,目前包括山東濟寧、廣東清遠等在內(nèi)的多個城市在國慶期間下調(diào)了個人首套住房商業(yè)貸款利率,最低觸及3.7%的新低水平。
節(jié)后第一天,就有杭州、無錫、鄭州等數(shù)十個城市官宣調(diào)整首套個人住房公積金貸款利率。
中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜對記者表示,預(yù)計后續(xù)滿足條件的城市將陸續(xù)跟進下調(diào)首套房貸利率,部分城市實際執(zhí)行房貸利率也將因此觸及歷史低位,疊加個稅退稅及各城市認房認貸優(yōu)化等政策,居民換房、購房成本降低,剛需及改善型需求都會得到有效釋放。
同時,有觀點指出,降利率落地到銷售回暖需要1~2個季度的時間,放松政策再度加碼的空間仍值得期待。
多城房貸利率“破4”
“剛降了,最新是3.95%?!?0月9日,建設(shè)銀行濟寧某支行房貸部門工作人員對記者表示,該行首套個人住房商業(yè)貸款利率進一步下調(diào)。在此之前,該支行已經(jīng)執(zhí)行低于LPR(貸款市場報價利率)20個基點的最低按揭利率。
這與節(jié)前出臺的地產(chǎn)新政不無關(guān)系。
9月29日,央行、銀保監(jiān)會發(fā)布通知,決定階段性實行差別化住房信貸政策,對于2022年6~8月新建商品住宅銷售價格環(huán)比、同比均連續(xù)下降的城市,在2022年底前,階段性放寬首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。
從國家統(tǒng)計局發(fā)布的6~8月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù)情況來看,符合這一政策的有23個城市,主要是三四線城市和部分二線城市,其中就包括山東濟寧。
房貸利率“3時代”來了!要不要提前還房貸?提前還貸操作攻略作為一名房地產(chǎn)行業(yè)工作者,小編和很多同事都以“把房貸盡早還完”當成奮斗目標。
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