多城房貸利率進入3時代公積金利率7年來首次下調(diào)

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2022-10-11 11:26:50 和訊網(wǎng)

原標題：這些城市房貸利率進入“3時代”，距離樓市銷售回暖還有多遠？

節(jié)前，央行、銀保監(jiān)會、財政部等部門針對居民房貸推出多條新政，國慶假期期間已有多個城市火速行動，首套房商業(yè)貸款利率再次調(diào)整的同時，公積金貸款利率也時隔7年首次下調(diào)。

據(jù)第一財經(jīng)記者了解，目前包括山東濟寧、廣東清遠等在內(nèi)的多個城市在國慶期間下調(diào)了個人首套住房商業(yè)貸款利率，最低觸及3.7%的新低水平。

節(jié)后第一天，就有杭州、無錫、鄭州等數(shù)十個城市官宣調(diào)整首套個人住房公積金貸款利率。

中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜對記者表示，預(yù)計后續(xù)滿足條件的城市將陸續(xù)跟進下調(diào)首套房貸利率，部分城市實際執(zhí)行房貸利率也將因此觸及歷史低位，疊加個稅退稅及各城市認房認貸優(yōu)化等政策，居民換房、購房成本降低，剛需及改善型需求都會得到有效釋放。

同時，有觀點指出，降利率落地到銷售回暖需要1~2個季度的時間，放松政策再度加碼的空間仍值得期待。

多城房貸利率“破4”

“剛降了，最新是3.95%?！?0月9日，建設(shè)銀行濟寧某支行房貸部門工作人員對記者表示，該行首套個人住房商業(yè)貸款利率進一步下調(diào)。在此之前，該支行已經(jīng)執(zhí)行低于LPR（貸款市場報價利率）20個基點的最低按揭利率。

這與節(jié)前出臺的地產(chǎn)新政不無關(guān)系。

9月29日，央行、銀保監(jiān)會發(fā)布通知，決定階段性實行差別化住房信貸政策，對于2022年6～8月新建商品住宅銷售價格環(huán)比、同比均連續(xù)下降的城市，在2022年底前，階段性放寬首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。

從國家統(tǒng)計局發(fā)布的6～8月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù)情況來看，符合這一政策的有23個城市，主要是三四線城市和部分二線城市，其中就包括山東濟寧。

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