近50城調(diào)整認(rèn)房認(rèn)貸政策鄭州首先吃螃蟹多地跟進(jìn)(2)

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2022-11-01 13:58:39

貝殼研究院指出，該政策即明確取消了“認(rèn)房又認(rèn)貸”，將實(shí)質(zhì)性降低購(gòu)房成本，激發(fā)改善換房需求釋放，加快鄭州市場(chǎng)筑底修復(fù)，鄭州也成為首個(gè)取消“認(rèn)房又認(rèn)貸”的城市。

鄭州之后，全國(guó)多地跟進(jìn)該政策。

以貴州貴陽(yáng)為例，4月28日晚間，貴陽(yáng)市人民政府發(fā)布《筑府辦發(fā)〔2022〕12號(hào)市人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》，其中明確，對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房的，支持、引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。

除了貴陽(yáng)，駐馬店、宜春、景德鎮(zhèn)、株洲、寶雞、蚌埠、洛陽(yáng)、遵義、肇慶等多個(gè)城市執(zhí)行上述政策。

也有部分城市明確，在還清貸款的同時(shí)，居民在本市需無(wú)房，才可執(zhí)行首套房貸款政策。

以天津?yàn)槔?月16日，據(jù)“天津住建”，天津市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委等7部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善房地產(chǎn)調(diào)控政策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的通知》，在優(yōu)化住房信貸政策方面提及，對(duì)于已結(jié)清購(gòu)房貸款且在本市無(wú)房的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，按首套房貸款政策執(zhí)行。

首套房首付款低至兩成

在調(diào)整首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的同時(shí)，多地下調(diào)首付比例，部分城市首套房首付比例低至兩成。

以上述提及的貴陽(yáng)來(lái)說(shuō)，新政提及鼓勵(lì)、引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)實(shí)行首套房貸款首付20%政策。

洛陽(yáng)在新政中也明確，加大住房融資信貸支持。引導(dǎo)銀行金融機(jī)構(gòu)合理確定商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付比例，對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房的家庭，貸款最低首付比例為20%，同時(shí)，對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的，執(zhí)行首套貸款政策。

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