韓國房價5年上漲80% 地下室成首選怪不得幸福感墊底

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2023-03-23 17:02:42

據(jù)調(diào)查報告，在32個國家中，2022年韓國的居民幸福感排名第31，僅高于匈牙利。僅有57%的韓國人認為自己“非常幸?！被颉跋喈斝腋！?，其余則認為“不是很幸福”或“一點也不幸?！?。這一比例與2021年持平，相比于10年前的62%出現(xiàn)明顯下滑，也遠低于這32個國家73%的平均比例。韓國人不幸福的原因在于五年的房價上漲達到了80%。而不少人根據(jù)自己所在城市的房價進行了對比，結(jié)果發(fā)現(xiàn)自己應該更不“幸?！?。

近些年來，國內(nèi)的房價上漲很快，因此給很多人帶來了較大的購房壓力。不少城市近幾年的房價更是成倍增長。這相比于韓國的80%的房價漲幅確實高了不少。因此就有人說，韓國80%的房價漲幅并不高。

但實際上，這些人只是關(guān)注到了房價上漲的幅度卻沒有關(guān)注到房價上漲的基數(shù)。同樣按照國內(nèi)房價較高的上海進行對比，上海18年的房屋均價大概在4.6萬，五年后的今天房價均價大概在6萬多。我們就按照7萬每平米計算。五年的時間上海的房屋均價大概上漲了52%。這相比于首爾的80%漲幅還是低了不少。

如果將房價尺度拉長到全國房價，那么五年的漲幅就更低了。所以說，我們看房價的上漲應該關(guān)注的是房價實質(zhì)上漲的增量，而不是比例。就好比現(xiàn)在鶴崗的房子不到1000一平米，如果五年上漲80%那么也是有1800元。這樣水平的房價大家基本都能接受，甚至還會覺得5年漲80%有點少。

過去5年，韓國房價整體上漲了80%。韓國國民銀行(KB)的數(shù)據(jù)顯示，首爾平均住宅價格達到12.4億韓元（約為人民幣652萬元），是全球房價最高的區(qū)域之一。

這意味著，韓國人相當于要不吃不喝近29年才能買到一套首爾的房子。

韓國人不僅患寡，還患不均。韓國影視作品中，財閥的手眼通天與地下室中如“寄生蟲”般的窮人并不是夸張。

根據(jù)韓國國稅廳3月21日向韓國國會提交的資料，韓國2021年綜合收入上游0.1%群體的年收入，是收入下游20%群體的1400倍。上游0.1%群體有9399人，他們的人均年收入為33.3317億韓元（約合人民幣1753萬元），總收入占到韓國全體國民人口收入的10.4%。

而收入下游20%群體約有186萬人，他們的人均年收入為238萬韓元(約合人民幣1.25萬元)。

在韓國，衡量貧富差距的凈財產(chǎn)基尼系數(shù)也在2022年創(chuàng)下近10年來最高紀錄。該指標通常將超過0.4作為貧富差距過大的警戒線，而韓國的數(shù)據(jù)為0.606。

此外，韓國的收入不平等還體現(xiàn)在性別上。

據(jù)韓聯(lián)社報道，韓國統(tǒng)計廳公布的數(shù)據(jù)顯示，2021年韓國男性的月均收入為389萬韓元（約合人民幣2.05萬元），同比增加4.7%。女性為256萬韓元（約合人民幣1.35萬元），同比增加3.7%。

這意味著，2021年韓國女性月收入僅為男性的65.8%。而在39個經(jīng)合組織成員國中，韓國的男女工資差距已連續(xù)26年居首位。

(責任編輯：喬嬌 TT0002)

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