王石:房地產(chǎn)市場剛開始萬科目前仍處于痛苦轉(zhuǎn)型中

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2023-06-19 11:08:22 映象網(wǎng)

原標(biāo)題：王石：轉(zhuǎn)型之下，房地產(chǎn)市場剛剛開始

18日，在2023年亞布力論壇第九屆創(chuàng)新年會上，萬科集團(tuán)創(chuàng)始人兼董事會名譽(yù)主席、萬科公益基金會理事長王石稱，萬科當(dāng)前仍處于痛苦的轉(zhuǎn)型中?！胺康禺a(chǎn)的調(diào)整不是說做其他的去了，還做房地產(chǎn)，但更多的是如何做好建筑方面的經(jīng)營，這是萬科考慮的。”

萬科集團(tuán)創(chuàng)始人兼董事會名譽(yù)主席、萬科公益基金會理事長王石來源：主辦方提供

2018年，萬科一句“活下去”的口號，引發(fā)輿論嘩然：萬科都活不下去了，那房地產(chǎn)行業(yè)誰還能活下去？

在此次創(chuàng)新年會上，王石再次提及這一口號?！皩?shí)際上我們當(dāng)時(shí)是三句話：第一句話叫‘活下去’，第二句話叫‘活得久’，第三句話是‘活得好’。我們的目的是活得好，但是活都活不下去了就不存在活得好了?；钕氯ミ€得活得久，不能活得曇花一現(xiàn)，這就是為什么2018年萬科提出這樣一個(gè)口號。”

王石稱，現(xiàn)在來看，萬科當(dāng)時(shí)提出這一口號是有先見之明的?！?018年過去后，2019年房地產(chǎn)業(yè)迎來‘小陽春’，2020年之后我們發(fā)現(xiàn)整個(gè)地產(chǎn)業(yè)發(fā)生逆轉(zhuǎn)。”

談及萬科的轉(zhuǎn)型，王石表示，中國的房地產(chǎn)高速增長、高速發(fā)展時(shí)代已經(jīng)結(jié)束，但這并不意味著房地產(chǎn)行業(yè)以后就沒有市場了。“我們參照日本的大和房屋，該公司曾經(jīng)是日本三大住宅開發(fā)商之一，30年前它的主要收入75%是來源于買地、建房、賣房、經(jīng)營，酒店、商場出租等其他服務(wù)收入不超過25%。30年過去了，服務(wù)收入現(xiàn)在已經(jīng)占到了大和收入的76%，而買地蓋房、建房、銷售才占到24%?！?/p>

事實(shí)上，萬科也在做相關(guān)的布局。王石介紹，提到倉儲、物流，大家都不會想到萬科，但實(shí)際上世界最大的倉儲物流公司普洛斯，其背后最大的股東便是萬科。

據(jù)公開報(bào)道，2017年，萬科聯(lián)合厚樸等組成財(cái)團(tuán)競購新加坡物流巨頭普洛斯，萬科占股21.4%成為第一大股東，借此一舉成為中國物流地產(chǎn)老大。

2018年，普洛斯從新加坡證券交易所退市，標(biāo)志著其私有化進(jìn)程全面完成。

也是在2018年，萬科還將太古實(shí)業(yè)旗下的太古冷鏈物流資產(chǎn)包(上海、廣州、南京、成都、廈門、廊坊、寧波在內(nèi)的7座冷庫)收入囊中。

“現(xiàn)在，在中國倉儲物流領(lǐng)域，萬科絕對是排在第一位的。”王石稱，在這樣的轉(zhuǎn)型過程當(dāng)中，房地產(chǎn)不是結(jié)束了，而是剛剛開始。

(責(zé)任編輯：周晶晶 CN032)

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