中國(guó)第一無(wú)人島易主原島主不知去向幾度易手氪金洞(3)

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2023-06-20 09:53:44 北京晚報(bào)

法拍頁(yè)面的“競(jìng)價(jià)結(jié)果確認(rèn)書(shū)”顯示，競(jìng)拍勝出成為旦門(mén)山島新“島主”的是一名叫做李國(guó)柱的自然人，目前尚無(wú)更多關(guān)于他的公開(kāi)資料，頗為神秘。

他將獲得象山縣東陳鄉(xiāng)旦門(mén)山島無(wú)居民海島使用權(quán)、海域使用權(quán)(到2061年)以及島上現(xiàn)存建筑和相關(guān)配套。

華麗的“氪金游戲”，不是一般人能玩

2003年，國(guó)家海洋局、民政部頒布的《無(wú)居民海島保護(hù)與利用管理規(guī)定》正式實(shí)施，規(guī)定明確允許個(gè)人或機(jī)構(gòu)開(kāi)發(fā)利用無(wú)居民海島，租用期最長(zhǎng)為50年。

需要注意的是，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，無(wú)居民海島屬于國(guó)家所有，國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使無(wú)居民海島所有權(quán)，個(gè)人或機(jī)構(gòu)可以申請(qǐng)的只是使用權(quán)，而無(wú)居民海島利用期限最長(zhǎng)不得超過(guò)50年。

即所謂的“島主”，擁有的也只是使用權(quán)而非所有權(quán)。

由于成本高、收益難的投資特點(diǎn)，無(wú)人島生意長(zhǎng)期被視為有錢(qián)人的“氪金游戲”。

據(jù)報(bào)道，同屬寧波象山的大羊嶼島在建設(shè)酒店一期的時(shí)候，光是發(fā)電就用了6000萬(wàn)元，后一度因?yàn)橘Y金鏈斷裂而暫停開(kāi)發(fā)；當(dāng)年的“溫州第一女島主”，在開(kāi)發(fā)五年后的2009年同樣黯然退場(chǎng)。

“這無(wú)異于誤以為自己玩的是《動(dòng)物森友會(huì)》，開(kāi)機(jī)了才發(fā)現(xiàn)原來(lái)是《絕地求生》?！庇腥嗽绱吮扔鳌笆貚u”比“買(mǎi)島”更難的情況。

此前的媒體報(bào)道里曾有這樣一個(gè)簡(jiǎn)單的例子：在現(xiàn)實(shí)的無(wú)人島開(kāi)發(fā)里，平常價(jià)格200元的沙子運(yùn)到島上就要1200到1500元，一個(gè)碼頭就要用掉兩三千萬(wàn)。

除此之外，還不得不面對(duì)“一漲潮就剩二十幾平方”的可能性，想要修建用以保護(hù)的海壩，這種項(xiàng)目更是按上億元來(lái)算。

相對(duì)成功的案例也有。

比如開(kāi)發(fā)得比較成熟的海南蜈支洲島，憑借靠近三亞的地利，從1992年被山東富豪孫氏兄弟買(mǎi)下后開(kāi)始開(kāi)發(fā)，到2001年才面向游客開(kāi)放，前后投資了38億元。

“面朝大海”的浪漫海島，是“搖錢(qián)樹(shù)”還是“吞金獸”，你怎么看？

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(責(zé)任編輯：周晶晶 CN032)

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