上海豪宅再現(xiàn)天價(jià)案例 競買人或?yàn)榈梦飫?chuàng)始人？！(3)
而楊冰的個(gè)人身家也水漲船高，以100億元的身家位居《2022胡潤百富榜》第621名，個(gè)人財(cái)富較上年同期增長了78億元。
上海億元以上豪宅價(jià)格相對堅(jiān)挺
上海二手房市場持續(xù)降溫。上海鏈家研究院的監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，5月份上海共成交二手房1.5萬套，環(huán)比下降13%，成交金額510億元，環(huán)比下降16%，套均總價(jià)332萬元，環(huán)比下降4%，成交均價(jià)40147元/平方米，環(huán)比下降3%。
在二手房市場整體降溫之際，上海豪宅市場情況如何？
上述中介人士向記者表示，上述綠城黃浦灣成交價(jià)格屬于正常價(jià)格，“豪宅除了億以上的項(xiàng)目成交價(jià)較為穩(wěn)定外，其他價(jià)格都在下降，約在市場價(jià)的基礎(chǔ)上打個(gè)8到9折?！?/p>
在他看來，億元以上的豪宅房源具有稀缺性，且客群對價(jià)格的敏感性較低，因此價(jià)格并未明顯下降。
來自中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，5月上海二手豪宅成交總價(jià)最高的房源位于陸家嘴中糧海景壹號(hào)，網(wǎng)簽總價(jià)1.52億元，單價(jià)超過38萬元/平方米，排名第二和第三的分別是佘山高爾夫郡和西郊明苑別墅的兩套房子，總價(jià)也都超過了1億元。
“億元以下的豪宅房源都有競品，價(jià)格有所下降。”上述中介人士稱。
記者從該中介人員處獲悉，云錦東方二期的二手房價(jià)格繼續(xù)下探，一套408平方米的房源，預(yù)計(jì)7500萬以上可成交，單價(jià)約在19萬元/平方米，低于小區(qū)同戶型4萬元-5萬元/平方米。
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