悶聲干“大事”！男孩半價(jià)賣房買摩托車合同被法院撤銷(2)
他明知小華是一個(gè)未成熟的高中生，卻利用小華對(duì)房價(jià)的無知，誘導(dǎo)其以低于市場價(jià)一半的價(jià)格將房子賣給他
，并且在短時(shí)間內(nèi)轉(zhuǎn)手賺取差價(jià)。
法官分析案情
法院認(rèn)為，這場交易顯失公平，經(jīng)過審理，
法院撤銷了雙方的房屋買賣合同
。
網(wǎng)友評(píng)論↑
法官提醒
何萌：速裁團(tuán)隊(duì)員額法官
根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百五十一條規(guī)定，一方利用對(duì)方處于危困狀態(tài)，缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時(shí)顯失公平的，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。本案中，綜合小華的年齡、身份、社會(huì)經(jīng)驗(yàn)等因素判斷，可以認(rèn)定其對(duì)案涉二手房的價(jià)值缺乏正確認(rèn)識(shí)，參考相關(guān)二手房網(wǎng)站以及司法拍賣對(duì)案涉房屋同一小區(qū)的價(jià)格公示，可認(rèn)定本案房屋交易價(jià)格明顯低于市場價(jià)，小華主張撤銷合同于法有據(jù)，應(yīng)予支持。
法官同時(shí)提醒大家，根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，十八周歲以上的自然人為成年人。成年人為完全民事行為能力人，可以獨(dú)立實(shí)施民事法律行為。十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。完全民事行為能力人以自己的意志獨(dú)立實(shí)施民事法律行為，為自己取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)，對(duì)自己實(shí)施的行為承擔(dān)完全的法律后果。所以，作為成年人參與社會(huì)生活，行使民事權(quán)利，做出決定或者行為時(shí)一定要慎重。
這孩子真是不得了，悶聲干大事
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