但曾經(jīng)的中國支柱產(chǎn)業(yè)----房地產(chǎn)行業(yè)的一哥恒大,在停牌近一年半后復牌的第一天,就在香港股市創(chuàng)下了暴跌記錄,這倒是非常值得投資者關(guān)注。
至關(guān)重要的是,周一股民們完全沉浸在印花稅減半歷史上引發(fā)的漲停未能復現(xiàn)的巨大失落中,未能充分關(guān)注這一非常強烈的股市風險信號。
從港交所的盤面信息看,陷入2.4萬億債務危機的恒大股票,周一在香港股市一度跌幅高達87%,從停牌前的每股1.69港元跳崖式跌至每股0.22港元,這是該公司上市以來的最低記錄。
為什么說恒大是非常強烈的股市風險信號,關(guān)注恒大的走勢比關(guān)注印花稅之類的股市政策層面的消息更為重要呢?
第一、關(guān)注恒大這樣的股票,能真正培養(yǎng)投資者的風險意識。
2020年7月6日,恒大股票還站在每股27.11港元的高價上。三年之后,恒大收盤在0.35港元,資產(chǎn)損失幅度超過98.7%。
復牌直接跌成仙股,想當初3700億港元市值的國內(nèi)第一大房企,目前市值縮水到不足50億港元,縮水了98.65%。
根據(jù)公開資料,仙股一般是指股價已經(jīng)低于1港元。而恒大股票僅0.35港元,屬于仙股中的垃圾股,投資風險極大。
第二、恒大股票映射著地產(chǎn)股的未來風險。
恒大雖然天雷滾滾,負債高達2.4萬億元。但實事求是地評估分析,由于其投資與購地多集中于2-3線城市,在建的樓盤也不是太多,加之出險時間最早,債務暴露得最為充分,從已經(jīng)暴露的債務和資產(chǎn)來看,其資產(chǎn)折現(xiàn)率、償債率,在房企中還不是最差的那一批。
有些下沉三四線城市、土地儲備主要集中在三四線、手頭還有很多已動工樓盤的房地產(chǎn)企業(yè),一方面?zhèn)鶆者€沒有充分暴露,另一方面在建項目將增加更多的債務,另外,其資產(chǎn)折現(xiàn)率、償債率,大概率還不如恒大。
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