深圳開發(fā)商連夜撤掉“2成首付”海報(bào) 樓市暗潮洶涌(2)

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2023-09-05 14:44:12 每日經(jīng)濟(jì)新聞

“你首付差得不多的話，是有辦法解決的，后期我們集團(tuán)有金融部門可以提供約兩年的免息貸款?！?/p>

據(jù)對(duì)方介紹，“比如你首付是145萬(wàn)元，那么集團(tuán)相關(guān)業(yè)務(wù)部門最高可以借你72.5萬(wàn)元，兩年內(nèi)可以免息，實(shí)際是售樓處給你出了利息，購(gòu)房者只需要在兩年內(nèi)還掉這筆錢就可以?！?/p>

星河·星悅云邸在售戶型主要為95-125平方米的3/4居室，目前還處于儲(chǔ)客狀態(tài)，入市在即。記者注意到，該樓盤當(dāng)日下午時(shí)不時(shí)有客戶過來看房，不過并不是特別火熱。

同樣在積極儲(chǔ)客、即將入市的，還有位于南山核心地段的綠景白石洲項(xiàng)目。9月3日，記者接到了該項(xiàng)目置業(yè)顧問的宣傳電話，“現(xiàn)在雖然還沒出價(jià)格，但預(yù)計(jì)8.7萬(wàn)元/平方米起，現(xiàn)在認(rèn)籌10萬(wàn)元可享開盤9.5折。目前現(xiàn)場(chǎng)工作人員都非常忙，您過來就能感受到現(xiàn)場(chǎng)有多火熱?！?/p>

美聯(lián)物業(yè)全國(guó)研究中心總監(jiān)何倩茹通過微信向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，預(yù)計(jì)深圳實(shí)施“認(rèn)房不認(rèn)貸”后對(duì)市場(chǎng)成交量有一定刺激作用，從看房客戶大幅度增加也能說明這一點(diǎn)。但由于成交與網(wǎng)簽存在一定時(shí)間差，并不一定會(huì)在備案數(shù)據(jù)上馬上顯現(xiàn)出來。

“晚上11點(diǎn)多還有客戶過來下單”

目前深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)“調(diào)價(jià)”的樓盤并不多。

據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)，截至8月底，在售樓盤中降價(jià)的房源依然要遠(yuǎn)高于漲價(jià)的樓盤。

來源：諸葛找房

9月3日下午，房產(chǎn)中介吳鵬在帶記者看房的過程中透露，“其實(shí)從8月初傳言深圳將放開‘認(rèn)房不認(rèn)貸’時(shí)，我們的帶看量就有所回升了，但等正式官宣后，倒沒有多明顯的增量。”

“其實(shí)現(xiàn)在是一個(gè)不錯(cuò)的購(gòu)房時(shí)機(jī)，目前深圳大部分新盤，基本都是在備案價(jià)基礎(chǔ)上有折扣，而以前市場(chǎng)好的時(shí)候，基本都是按照備案價(jià)賣的?！眳蛆i表示，現(xiàn)在開發(fā)商一般會(huì)根據(jù)實(shí)際去化調(diào)整折扣，若前期去化沒那么好，可能相對(duì)折扣力度會(huì)大一點(diǎn)。

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