四大銀行，集體官宣！存量首套住房貸款利率即將調(diào)整！(4)

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2023-09-08 10:16:16

明確調(diào)整時(shí)間非特殊情況無(wú)需申請(qǐng)

購(gòu)房者何時(shí)可以開(kāi)始查詢與調(diào)整？又是否要到銀行排隊(duì)辦理？多家銀行也給出答案。

工商銀行表示，原貸款發(fā)放時(shí)執(zhí)行首套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的存量房貸，銀行將于2023年9月25日集中批量調(diào)整合同貸款利率，批量調(diào)整后于當(dāng)日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計(jì)算。

此外工商銀行提到一些特殊情況，例如“二套轉(zhuǎn)首套”的存量房貸，或不良貸款歸還積欠本息的存量房貸，需由客戶向銀行主動(dòng)申請(qǐng)利率調(diào)整；當(dāng)前執(zhí)行固定利率或基準(zhǔn)利率定價(jià)的存量房貸，也需由客戶向銀行主動(dòng)申請(qǐng)利率調(diào)整。

農(nóng)業(yè)銀行表示，可采取變更貸款利率和新發(fā)放貸款置換兩種方式，這兩種方式調(diào)整的結(jié)果一致。從操作的便利性來(lái)看，后者所需的流程較多，所花的時(shí)間較長(zhǎng)，為方便客戶，銀行主要采取變更貸款利率方式。銀行將于2023年9月25日起主動(dòng)進(jìn)行批量下調(diào)，無(wú)需客戶申請(qǐng)；如客戶需新發(fā)放貸款置換的，請(qǐng)于2023年9月25日起向貸款經(jīng)辦行提出書(shū)面申請(qǐng)。

此外，農(nóng)業(yè)銀行特別提到，客戶可于2023年9月15日起查詢本人存量房貸利率是否滿足下調(diào)條件及下調(diào)幅度等有關(guān)事宜。存量房貸利率下調(diào)將于調(diào)整當(dāng)日生效，生效日起按照新的利率加點(diǎn)幅度執(zhí)行，定價(jià)基準(zhǔn)LPR以約定的重定價(jià)規(guī)則調(diào)整。此次存量房貸利率調(diào)整不溯及既往，之前的房貸利息不作調(diào)整。

中國(guó)銀行同樣表示，本著為客戶提供高效便捷金融服務(wù)的原則，盡力減少客戶調(diào)整成本，將主要采用變更合同約定利率水平的方式。

對(duì)于符合條件的存量首套住房貸款，銀行將于2023年9月25日集中調(diào)整，利率調(diào)整后于當(dāng)日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計(jì)算；對(duì)于符合條件的存量二套房及以上貸款，由客戶向銀行主動(dòng)申請(qǐng)利率調(diào)整，并提供佐證材料，經(jīng)銀行審批通過(guò)后按照批量或單筆的方式進(jìn)行調(diào)整。

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