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遇到這么彪悍的房東，讓人冷汗直流！

想漲房租，就應(yīng)該好好談，如此激進(jìn)的作風(fēng)，哪個(gè)租戶能頂?shù)米。?/p>

1.事情經(jīng)過

根據(jù)上游新聞9月13日的消息，上海某服裝批發(fā)市場(chǎng)的一名租客與房東起沖突，房東的激進(jìn)行為，把網(wǎng)友們都嚇得不輕。

根據(jù)租客介紹，雙方在房租價(jià)格上沒有談攏，為事情的爆發(fā)埋下了隱患！

去年房子的租金是9萬塊錢，房東突然把租金提到18萬，實(shí)際上是想恢復(fù)到2020年前的價(jià)格。

然而，這些年生意的境況不好，房東突然漲這么高的房租，她接受不了，雙方不歡而散。

房租本來8月31日就到期了，租客焦女士因?yàn)檠b修的緣故，還抱著一絲希望留下來，她一直通過市場(chǎng)方跟房東協(xié)調(diào)，希望房東的態(tài)度軟化。

在焦女士看來，每年都是這個(gè)點(diǎn)討論續(xù)租的問題，何況周圍的店鋪?zhàn)饨鸲际且稽c(diǎn)點(diǎn)的漲，今年她的房租突然翻倍，房東的要求實(shí)在有點(diǎn)說不過去。

那天，房東突然沖了進(jìn)來，強(qiáng)烈要求焦女士搬走，雙方言語中起了沖突，隨后房東開始打砸店內(nèi)東西。

眼見著自己店內(nèi)的東西被扔，焦女士一臉無奈地看著，想阻攔卻阻攔不了，特別鏡子被房東打碎的時(shí)候，真擔(dān)心二人被鏡子碎片劃傷，嚇得焦女士趕忙喊保安！

事情發(fā)生后，焦女士已經(jīng)明確表示，自己不會(huì)再接手這家店面，一定通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)利。

說白了，雙方徹底鬧掰了，租金問題已經(jīng)沒有繼續(xù)談下去的必要，已經(jīng)上升到打官司的高度了！

2.此事分析

房東漲租，一般很常見，大部分房東在漲租的時(shí)候，也會(huì)考慮租客的心理承受能力。

漲租不是為了把人攆走，是為了獲取更高的租金，還能把人留下來，房租上漲，租客雖然心疼，但為了經(jīng)營利益，考量之后，還會(huì)選擇留下來。

漲租歸漲租，房租突然翻倍的情況真不多！

房東突然把租金大幅度拉高，可能有以下兩個(gè)原因！

第一，

長(zhǎng)租意在攆走租客，換新租客進(jìn)來。

冰凍三尺非一時(shí)之寒，雙方之間的矛盾，可能很早就有了，租金問題只是引爆矛盾的一個(gè)炸彈而已。

雙方協(xié)商租金價(jià)格，協(xié)商態(tài)度和處理方式可能是激化矛盾的關(guān)鍵。

第二，

租客的生意太好，房東眼紅。

前些年，因?yàn)橐恍┨厥庠?，房屋減租。

現(xiàn)在大家熬過來了，租客的生意逐漸步入正軌，房東有意把租金拉回來，以免自己吃虧。

房租提高租金，可能與以前的約定有關(guān)，也可能與同行的價(jià)位有關(guān)。

3.房東行為的解讀

不管是哪種原因，雙方的溝通肯定存在問題。

講道理，如果房東覺得租金過低，不想再把房子租給租客，可以直接擺明態(tài)度給租客，這房子不租了，立馬離開。

如果租客賴著不走，房東找市場(chǎng)方協(xié)調(diào)，或者報(bào)警解決，這些都是正當(dāng)途徑，只要壓力到位，租客不可能不離開。

如果租客軟硬不吃也簡(jiǎn)單，房租到期之后，租客超多少時(shí)間未離開，就要給多少租金。

房東情緒一激動(dòng)，不走尋常路，把租客的店給砸了，先不說有沒有違法，她弄壞的東西，可能要賠償給對(duì)方的。

看這情況，弄的不好房東拿不到錢，還要貼補(bǔ)一大筆錢賠償對(duì)方，如果被附近商家知道，房子再想租出去可就難了。

這真是人房?jī)煽眨?/p>

4.雙方之間最大的問題

租客一直強(qiáng)調(diào)自己在跟市場(chǎng)方協(xié)調(diào)，市場(chǎng)方在其中到底扮演著什么角色，我們不得而知。

咱們可以理解租客的心情，房租到期之后，仍然想留下做生意，可房租突然變高，自己又很難接受，只能市場(chǎng)方作為中間人在中間發(fā)力，房東可以降低要求。

租客想法雖好，卻忽略了房東的耐心，她甚至都沒有想過，房東有可能存了逼她離開的意思。

租客和房東直接溝通不順利，市場(chǎng)方發(fā)揮的作用就很有限，反而會(huì)讓房東覺得租客的態(tài)度過于傲慢！

5.寫到最后

兩個(gè)人吵架了，找中間人協(xié)調(diào)，策略雖好，但要看中間人能不能說得上話！

如果第三者地位很高，說話有人聽，的確可以減少?zèng)_突，給談判制造契機(jī)。

如果找錯(cuò)中間人，反而會(huì)激化矛盾，中間人傳遞信息往往會(huì)遲滯很久，特別事情無關(guān)中間人利益，他嘴上說盡力而為，實(shí)際未必上心！

拿此次事件來說，租客一味寄希望于市場(chǎng)方調(diào)解，在利益面前，房東又怎么可能輕易讓步？