經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)
記者
陳月芹
陳月芹
9月26日,多個信源向經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)透露,鏈家北京區(qū)域計劃于近日調(diào)整中介費(fèi),由原來收取房屋成交價的2.7%、全部由買方承擔(dān),調(diào)整為2%、由買賣雙方共擔(dān)。這意味著,買方單方的中介費(fèi)比例將有望從2.7%降至1%。
針對中介費(fèi)向誰收、如何收才合理的問題,早在5月8日,住建部和市場監(jiān)管總局印發(fā)的《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的意見》(以下簡稱《意見》)便提到應(yīng)合理確定經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi),并提出四點意見:
一是,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由交易各方協(xié)商確定。
二是,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要合理降低住房買賣和租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。
三是,鼓勵按照成交價格越高、服務(wù)費(fèi)率越低的原則實行分檔定價。
四是,引導(dǎo)由交易雙方共同承擔(dān)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。
時隔4個多月,作為北京市場最大的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司,鏈家計劃向中介費(fèi)動刀。
北京此次中介費(fèi)調(diào)整主要涉及降費(fèi)和“雙邊收傭”兩方面內(nèi)容。
據(jù)經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)了解,中介費(fèi)降至2%,是行政主管部門與企業(yè)反復(fù)溝通的結(jié)果,鏈家內(nèi)部也對這一費(fèi)率做了多輪壓力測試。
自7月底中共中央政治局會議定調(diào)“我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化”以來,住建部、稅務(wù)部門、央行等多部門合力發(fā)布一系列穩(wěn)樓市政策,幾乎覆蓋“四限”松綁、降低稅費(fèi)等購房的每個環(huán)節(jié),而對激活存量房市場,交易費(fèi)率是其中一個可調(diào)節(jié)的部分。
一位知情人士透露,住建部和市場監(jiān)管總局兩部委關(guān)于中介服務(wù)文件的研究制定持續(xù)了較長時間,早于2022年底便已初步成文,幾經(jīng)修改和討論。對于降費(fèi)一事,頭部經(jīng)紀(jì)公司與住房行政主管部門已溝通過多輪,“降費(fèi)的趨勢是一定的,但應(yīng)該降到多少,一直沒有定論”。
10月27日,多位購房者在社交平臺發(fā)布消息稱,被鏈家方面的置業(yè)顧問告知可以按2%的中介費(fèi)收取,多余的退費(fèi)。
2023-10-28 13:53:04北京鏈家回應(yīng)退傭10月27日,多位購房者在社交平臺發(fā)布消息稱,被鏈家方面的置業(yè)顧問告知可以按2%的中介費(fèi)收取,多余的退費(fèi)。
2023-10-28 09:47:48多位購房者稱收到鏈家退還中介費(fèi)差額的通知近期,北京市住房公積金管理中心發(fā)布了一項重要通知,對住房公積金個人住房貸款中住房套數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了優(yōu)化調(diào)整。
2023-10-31 13:22:41北京調(diào)整公積金住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)