專家解讀杭州限購松綁背后：樓市量價(jià)齊跌政策“加持”

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2023-10-18 11:19:56 中國經(jīng)營報(bào)

原標(biāo)題：杭州加入限購松綁“朋友圈”背后：樓市量價(jià)齊跌活躍度減弱

“本市戶口無論單身已婚、不限落戶年限與落戶范圍，均可在上城區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、拱墅區(qū)購買二套房。外地戶口繳納一個(gè)月社?；蛘邆€(gè)稅就能買房，其他區(qū)域直接買?！?0月16日，有關(guān)杭州樓市新政的簡明解讀版本在當(dāng)?shù)貥鞘腥簜鞑ァ?/p>

《中國經(jīng)營報(bào)》記者注意到，16日上午，杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室對外發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場調(diào)控措施的通知》（以下簡稱“《調(diào)控通知》”），出臺(tái)了包括優(yōu)化住房限購政策、優(yōu)化住宅用地供應(yīng)、強(qiáng)住房信貸支持力度等多項(xiàng)舉措。

關(guān)于限購范圍調(diào)整的信息最受市場關(guān)注。至此，杭州市正式加入了限購松綁“朋友圈”。

此外，據(jù)浙江本地媒體報(bào)道，杭州市房貸政策亦同步進(jìn)行了調(diào)整，杭州市限購區(qū)域首套房最低首付比例調(diào)整為不低于25%，二套房最低首付比例則為不低于35%。

“杭州市此次出臺(tái)的樓市政策力度比較大，既優(yōu)化了限購條件，又對信貸政策進(jìn)行了調(diào)整?！焙贾葚悮ぱ芯吭涸洪L上官劍在接受記者采訪時(shí)表示，杭州樓市新政能夠促進(jìn)新房銷售、提升二手房市場活躍度，預(yù)計(jì)10月房地產(chǎn)市場會(huì)迎來明顯回暖，四季度的復(fù)蘇態(tài)勢有望更好。

多次調(diào)整限購區(qū)范圍

在南京市等多座核心二線城市相繼放松或完全解除限購后，剛舉辦完亞運(yùn)會(huì)的杭州市亦迅速跟進(jìn)。

10月16日，杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室對外發(fā)布的《調(diào)控通知》明確強(qiáng)調(diào)“優(yōu)化住房限購政策”，將杭州市住房限購范圍調(diào)整為上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)。

“本市戶籍家庭在本市限購范圍內(nèi)限購二套住房；非本市戶籍家庭在本市市區(qū)范圍內(nèi)有繳納城鎮(zhèn)社?；騻€(gè)人所得稅記錄的，可在本市限購范圍內(nèi)限購一套住房。”杭州市《調(diào)控通知》顯示。

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