越南的房地產(chǎn)困境：還能惡化到什么程度？(2)
哪些銀行面臨的風(fēng)險(xiǎn)最大？
標(biāo)準(zhǔn)普爾全球表示，銀行體系對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的敞口約占總貸款的25%，主要為抵押貸款，但由于就業(yè)強(qiáng)勁，抵押貸款并不被視為有風(fēng)險(xiǎn)。
而公司債券持有量約占銀行貸款總額的3%，估計(jì)其中三分之一到一半與房地產(chǎn)有關(guān)。風(fēng)險(xiǎn)敞口最大的銀行包括東南亞銀行、海事銀行、亞洲商業(yè)銀行、越南繁榮銀行(VP Bank)和Sacombank。
這場(chǎng)動(dòng)蕩的起因可以追溯到越南當(dāng)局在去年底強(qiáng)化了長(zhǎng)期反腐運(yùn)動(dòng)。分析人士認(rèn)為，2022年10月，萬(wàn)盛發(fā)控股集團(tuán)(Van Thinh Phat Holdings Group)董事長(zhǎng)張美蘭因財(cái)務(wù)欺詐被捕，被視為信心下降的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。此后，市場(chǎng)凍結(jié)導(dǎo)致當(dāng)局不得不暫停對(duì)公司債券透明度和私募發(fā)行的更嚴(yán)格規(guī)定。這導(dǎo)致債券發(fā)行停止，銀行貸款減少，政府多次敦促銀行增加信貸。
越南的房地產(chǎn)市場(chǎng)仍在經(jīng)歷挑戰(zhàn)，這需要更加嚴(yán)謹(jǐn)?shù)谋O(jiān)管和發(fā)展策略來(lái)穩(wěn)定市場(chǎng)。
(責(zé)任編輯：楊靖)
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