國慶長假房子賣得最好的城市，成交量大漲73%，但房價從3萬跌到2萬/平…
武漢房地產市場在國慶長假后展現(xiàn)出顯著的復蘇跡象，成交量在十月猛增73%，新建商品房成交備案超過14,500套。此增長得益于秋季房交會以及政策利好的雙重推動，但房價卻出現(xiàn)了逆勢下調的現(xiàn)象，從最高的3萬元/平方米跌至大約2萬元/平米，這一現(xiàn)象在樓市中引起了廣泛的討論。
據(jù)官方數(shù)據(jù)，10月的武漢新建商品房交易量見證了顯著的增長。具體來看，武漢新建商品房成交備案量達到14533套，相比去年同期，這一數(shù)字上漲了55.5%。更值得注意的是，環(huán)比增長率高達58.87%，日均銷售量則穩(wěn)坐470套。在這其中，新建住宅銷量達到了12099套，年同比增幅為59.96%，環(huán)比增長更是達到驚人的73.44%，顯示出市場的旺盛需求。
這樣的市場復蘇，似乎與10月武漢秋季房交會以及“漢十條”政策的正面影響分不開。業(yè)內專家李國政對此評價說，市場的反彈符合預期，但如何持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展則是當前的主要挑戰(zhàn)。此前兩次房交會之后，市場活躍度出現(xiàn)了明顯的下降，如今，“穩(wěn)房價、穩(wěn)地價、穩(wěn)預期”仍舊是房市需要直面的課題。
在成交量的增加中，豪宅市場表現(xiàn)尤為亮眼。10月的數(shù)據(jù)顯示，高端住宅項目的吸引力明顯增強，如龍湖·御湖境的高端改善項目在首次開盤時，即以每平方米超過3萬元的價格售出200多套房源，單日收金達到12.3億元。與此同時，武漢市二七濱江、內環(huán)濱江等區(qū)域的豪宅項目成交量也呈現(xiàn)出強勁增長。
然而，房價的走勢與成交量的增長形成了鮮明對比。盡管交易量在快速上升，但武漢新房價格顯示出連續(xù)三個月的環(huán)比下跌趨勢，二手房價更是連續(xù)五個月下跌。這可能反映了房企在政策利好驅動下的降價促銷策略，以及購房者對價格敏感性的反應。
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