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近日，山西省太原市富力尚悅居小區(qū)居民向極目新聞（報(bào)料郵箱：jimu1701@163.com）反映，有人在小區(qū)地下停車場(chǎng)建儲(chǔ)藏室出售，存在安全隱患。12月8日，極目新聞?dòng)浾邚脑撔^(qū)物業(yè)工作人員了解到，儲(chǔ)藏室5700元一平方米，沒有相關(guān)手續(xù)。

地下車庫的儲(chǔ)藏室（受訪者供圖）

有人在小區(qū)地下車庫建儲(chǔ)藏室出售

富力尚悅居小區(qū)位于太原市小店區(qū)龍城南街。該小區(qū)居民張先生（化姓）告訴極目新聞?dòng)浾?，小區(qū)一期共有8棟樓，其中7棟樓為住宅樓，已于2018年交房。但是今年年初，他發(fā)現(xiàn)停車場(chǎng)有工人施工，了解后得知工人們建的是儲(chǔ)藏室。

“我看了8號(hào)樓下，已經(jīng)建好的儲(chǔ)藏室就有八九間。”張先生說，儲(chǔ)藏室主要建在地下車庫中車位以外的空處，其中一間儲(chǔ)藏室與他購買的車位相鄰。他曾向物業(yè)提出，想查看儲(chǔ)藏室的建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證，但物業(yè)都沒有提供。

8號(hào)樓的儲(chǔ)藏室圖紙（受訪者供圖）

張先生還稱，據(jù)他觀察，7棟住宅樓的地下車庫，基本每棟樓都加蓋了儲(chǔ)藏室。

“物業(yè)擅自改變建筑用途且未經(jīng)消防設(shè)計(jì)審核、驗(yàn)收。”張先生稱，儲(chǔ)藏室上方即為小區(qū)樓宇的上下水管道、消防管道、強(qiáng)弱電管道、暖氣管道，且通往儲(chǔ)藏室的電線線路全部使用易燃的PVC管，一旦儲(chǔ)藏室里放上易燃易爆物并發(fā)生火災(zāi)，車位上既有車又有充電樁，人來人往，后果不堪設(shè)想。

該小區(qū)另一居民李女士（化姓）稱，在儲(chǔ)藏室改建之前，物業(yè)工作人員就曾發(fā)過認(rèn)購儲(chǔ)藏室的廣告，今年4月前后開始修建，“現(xiàn)在他們建的儲(chǔ)藏室越來越多了，有的還建了兩層，隱患很大。我們向各個(gè)部門反映過，可是不知道到底歸哪個(gè)部門管?！?/p>

李女士稱，小店區(qū)城管局工作人員當(dāng)時(shí)并未定性儲(chǔ)藏室是否屬于違建，稱會(huì)核實(shí)是否有相關(guān)規(guī)劃?！爱?dāng)時(shí)物業(yè)答應(yīng)停工，但是前兩天我又看到有人施工?！?/p>

物業(yè)工作人員稱沒有相關(guān)手續(xù)

12月8日，極目新聞?dòng)浾咭再徺I儲(chǔ)藏室為由，撥打該小區(qū)物業(yè)保安室電話，對(duì)方稱目前還有儲(chǔ)藏室在售，5700元一平方米，具體需要與王姓工作人員聯(lián)系。

王姓工作人員稱，每平方米5700元是統(tǒng)一出售價(jià)格，“儲(chǔ)藏室是地產(chǎn)以資抵債給物業(yè)的，買儲(chǔ)藏室的錢交給物業(yè)?！痹摴ぷ魅藛T稱。

該工作人員提供了一張圖紙顯示，小區(qū)6號(hào)樓的地下停車庫共有13間儲(chǔ)藏室，面積在4.88至14.85平方米之間。對(duì)方還提供了三間儲(chǔ)藏室的視頻，其中一間已售并裝修，地面鋪有瓷磚，還加了樓梯鋼筋層板；另一間儲(chǔ)藏室已安裝電表。

王姓工作人員提供的6號(hào)樓儲(chǔ)藏室圖紙

加建儲(chǔ)藏室有沒有相關(guān)手續(xù)？該工作人員稱，所有圖紙資料由地產(chǎn)公司提供，整體規(guī)劃是一體的，小區(qū)五證齊全，業(yè)主購房合同都表明公攤和及具體情況。而地下車庫建儲(chǔ)藏室的情況很多小區(qū)都有，但沒有哪個(gè)小區(qū)專門為儲(chǔ)藏室辦理一套手續(xù)，“就好比沒有哪個(gè)樓盤專門為車位辦理一套房產(chǎn)手續(xù)?！?/p>

儲(chǔ)藏室能否辦理產(chǎn)權(quán)證？該工作人員稱儲(chǔ)藏室辦不了證，只有購買合同，并表示：“相關(guān)部門曾到現(xiàn)場(chǎng)看過，沒有什么事。”

對(duì)于上述說法，張先生特意翻看了當(dāng)時(shí)的購房合同，合同約定，出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。“地下車庫屬于公共部位，交房時(shí)沒有儲(chǔ)藏室?！睆埾壬f。

王姓工作人員提供的視頻截圖

小店區(qū)城管局工作人員稱，此事若涉及違建，由街道辦負(fù)責(zé)。極目新聞?dòng)浾咧码婟埑墙值擂k事處，工作人員稱了解此事需與小店區(qū)委宣傳部聯(lián)系并發(fā)函。記者多次撥打小店區(qū)委宣傳部電話，均無人接聽。

太原市住建局工作人員稱，小區(qū)交付前，施工方需按圖紙施工，交付后不得違規(guī)改造，“這種改造我們不會(huì)再審批的，要是一家審批過了，那都得審批了?！痹摴ぷ魅藛T說，違規(guī)改造由房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)。太原市房產(chǎn)管理局相關(guān)科室工作人員則稱，此類改造需要看是否有合法的審批手續(xù)。

（來源：極目新聞）