樓市風(fēng)向轉(zhuǎn)變，市場(chǎng)降溫后，關(guān)于房?jī)r(jià)也出現(xiàn)了一些變化。先是官媒發(fā)文建議應(yīng)允許開發(fā)商用降價(jià)促銷的方式進(jìn)行自救，給予開發(fā)商更大的自主定價(jià)權(quán)，讓其盡快回籠資金。之后市場(chǎng)上就出現(xiàn)了一些房企降價(jià)賣房的新聞，有的被支持，有的被整頓叫停，但不管怎樣，房?jī)r(jià)開始改口，可以下跌已經(jīng)成為了很多人的共識(shí)。

近期，蘇州市打響了新房?jī)r(jià)格降價(jià)幅度不受限制的第一槍，再次引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。該地的住建局工作人員表示：“樓盤銷售的房源本身屬于商品，如果不允許開發(fā)商降價(jià)促銷，有可能導(dǎo)致企業(yè)資金鏈斷裂，項(xiàng)目出現(xiàn)爛尾的風(fēng)險(xiǎn)。”此舉，得到了不少老百姓的認(rèn)可。房產(chǎn)對(duì)于個(gè)人和家庭來說是一種重要的資產(chǎn)，尤其是在中國，房產(chǎn)占用了大量的家庭財(cái)富。因此，房?jī)r(jià)的漲跌直接關(guān)系到家庭的資產(chǎn)價(jià)值，對(duì)家庭經(jīng)濟(jì)狀況有重大影響。

對(duì)于沒有房產(chǎn)的人來說，高房?jī)r(jià)意味著他們需要花費(fèi)更多的資金購買房產(chǎn)，需要承受較大的經(jīng)濟(jì)壓力，往往需要透支多年的積蓄和未來幾十年的收入，導(dǎo)致生活品質(zhì)下降。因此有的人希望房?jī)r(jià)下調(diào)，減輕購房壓力，提高生活品質(zhì)，能有剩余的資金用于其它消費(fèi)。

再綜合整體的樓市市場(chǎng)來看，不少城市的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了集體“趴窩”的現(xiàn)象。11月初，有新聞稱上海頂流學(xué)區(qū)房溢價(jià)正在消失，中介表示價(jià)格跌回了2017年。而北京也不例外，有的房源在市場(chǎng)遇冷后，進(jìn)行了多番調(diào)價(jià)，有的買家砍價(jià)十分果斷，賣家占據(jù)被動(dòng)地位。連一線城市的房?jī)r(jià)都扛不住，其他的二三四線城市更不用說了。

而議價(jià)空間增大后，帶來的效果也是顯而易見的，近期北上廣深、杭州等城市的二手房市場(chǎng)出現(xiàn)了回暖跡象，以價(jià)換量效果明顯，由此可見，市場(chǎng)并不是沒有需求，價(jià)格夠誠意，還是有剛需及改善群體入手買房。房子本就是商品，回歸市場(chǎng)化是好事，市場(chǎng)環(huán)境在變化，房子價(jià)格也不可能一直處于歷史高位。

早前，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家吳曉求就對(duì)房?jī)r(jià)發(fā)表了自身觀點(diǎn)，他表示：“不能夠把這個(gè)房地產(chǎn)價(jià)格搞的這么高，大家都去把房子作為他財(cái)富的儲(chǔ)備，這會(huì)帶來災(zāi)難性的影響?！睂＜以缬蓄A(yù)見，只是當(dāng)局者迷而已。如今房子回歸居住屬性后，相信未來房?jī)r(jià)泡沫會(huì)逐步打破，房?jī)r(jià)會(huì)逐漸健康化、平穩(wěn)化.