首套房貸利率政策下限最低降至4.2% 銀行人士：房貸利率調整落地需時間(3)
這也意味著調整后，“城六區(qū)首套房、二套房利率下限分別為4.3%和4.8%；非城六區(qū)首套房、二套房利率下限分別為4.2%和4.75%?！睆埓髠シ治龇Q，之前北京首套房新發(fā)放房貸利率下限為4.75%（加點55BP）將降低到郊區(qū)4.2%，城區(qū)4.3%。北京一大行某支行房貸部人士也表示，以最新5年期以上LPR計算，調整后，城六區(qū)首套、非城六區(qū)首套利率政策下限分別降為4.3%、4.2%。
值得一提的是，通知指出，各銀行應根據北京地區(qū)市場利率定價自律機制確定的政策下限，結合本機構經營情況、客戶風險狀況等因素，按照市場化、法治化原則，合理確定每筆新發(fā)放房貸利率水平。上述大行房貸部人士對財聯社記者表示，目前首套房貸利率為4.75%，二套為5.25%，暫時還未接到總行對房貸利率調整的具體的通知，預計落地需要一定時間。
毫無疑問，房貸利率調整將有利于購房者降低真實購房成本。張大偉計算，100萬貸款30年月供每月將減少268元-326元。以此計算，累積30年月供減少9.64萬元-11.75萬元。
（財聯社記者 高萍）
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