當(dāng)方艙變身保租房：拎包入住，月租1200(8)

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2023-12-26 21:34:24 中國新聞周刊

根據(jù)“七普”數(shù)據(jù)，深圳2020年常住人口達(dá)到1756.01萬人，與2010年“六普”數(shù)據(jù)（1042.40萬人）相比，增長68.46％，年均增長5.35％，是全國增速最高的城市之一。

值得關(guān)注的是，深圳市15~59歲人口占比達(dá)到79.53％。這一人群比重雖然較“六普”時(shí)有所下降，但仍然比全國高16.18個(gè)百分點(diǎn)。深圳明人口依然“年輕”，還處于旺盛的“人口紅利”期。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉在《深圳“非居改?！钡默F(xiàn)實(shí)需要與困境突破》一文中指出，“過去承擔(dān)著深圳近70％實(shí)際管理人口的城中村，很難再成為新增人口安居的理想選擇。面臨高房價(jià)，95后、00后的年輕人和新市民更需要體面的、體驗(yàn)感好的、低成本的租賃住房作為扎根深圳的第一站，甚至長期居住選擇。這就是深圳要大力發(fā)展保障性租賃住房的邏輯起點(diǎn)”。

然而，現(xiàn)實(shí)中“非居改?！边h(yuǎn)沒有想象的那么容易。《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》中，對“非居改保”設(shè)置了一系列前提條件，要求在“符合規(guī)劃原則、權(quán)屬不變、滿足安全要求、尊重群眾意愿的前提下”，才允許改建。

“執(zhí)行過程中，從審批、驗(yàn)收到運(yùn)營各個(gè)環(huán)節(jié)都面臨諸多細(xì)節(jié)難題?！睆埐ㄅe例說，將非住宅改為住宅本身就面臨幾十道審批手續(xù)，例如將辦公區(qū)改建為多個(gè)具有獨(dú)立衛(wèi)浴的單間，每一處改動(dòng)都必須審批，很多城市的“非居改?！表?xiàng)目把章蓋齊就要一兩年時(shí)間。

現(xiàn)在來看，從中央到多個(gè)地方城市，“非居改?！钡姆龀终咭呀?jīng)就位，“盤活存量來增加保租房供應(yīng)是大趨勢，但各地原本的非居占比就存在較大差異，執(zhí)行過程也將面臨不同難題”。張波分析，“非居改?！钡耐七M(jìn)，一方面與城市行政效率密切相關(guān)，另一方面，從既有案例來看，“國有企事業(yè)單位主導(dǎo)存量用地開發(fā)結(jié)合民營企業(yè)運(yùn)營的模式會(huì)更有助于推動(dòng)非居改保順利進(jìn)行”。

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(責(zé)任編輯：傅鑫)

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