據(jù)華爾街見(jiàn)聞不完全統(tǒng)計(jì),2023年至今,萬(wàn)達(dá)已經(jīng)轉(zhuǎn)手了約10座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng),涉及廈門(mén)、佛山、上海、湖州、廣州、西寧、江門(mén)等多個(gè)城市。
這讓人無(wú)限唏噓。
萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)是王健林壓箱底的寶貝和依仗。他曾經(jīng)豪情壯志地公開(kāi)表示,等過(guò)幾年萬(wàn)達(dá)租金收入達(dá)到1000億的時(shí)候,萬(wàn)達(dá)集團(tuán)就能夠“任憑風(fēng)浪起,穩(wěn)坐釣魚(yú)船”。
言猶在耳,如今已物是人非。
在此之前,王健林已經(jīng)將萬(wàn)達(dá)電影賣(mài)給有騰訊背景的上海儒意及其大股東柯利明,更以估值下降、稀釋自己的股權(quán)為代價(jià),為萬(wàn)達(dá)商管引入新的投資方太盟集團(tuán)等機(jī)構(gòu)。
一個(gè)多月時(shí)間里,王健林接連失去了多座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、中國(guó)最大電影院線萬(wàn)達(dá)電影和萬(wàn)達(dá)奢華酒店代表作上海萬(wàn)達(dá)瑞華酒店,也不再對(duì)萬(wàn)達(dá)商管擁有絕對(duì)控制權(quán)了。
按照與投資方的新協(xié)議,大連萬(wàn)達(dá)商管對(duì)萬(wàn)達(dá)商管的持股比例將從原來(lái)的78.83%降至40%,王健林家族的持股比例則將降至約20%。
王健林忍痛割肉過(guò)年的背后,是除了要籌錢(qián)贖回戰(zhàn)投股份之外,萬(wàn)達(dá)還面臨著償債壓力。
大連萬(wàn)達(dá)商管2023年公司債券中報(bào)顯示,截至2023年6月末,大連萬(wàn)達(dá)商管合并口徑有息負(fù)債1412.83億元,其中一年內(nèi)到期的有息負(fù)債292.57億元。而同期,大連萬(wàn)達(dá)商管在手貨幣資金只有約160.15億元。
大連萬(wàn)達(dá)商管坦言,有息負(fù)債存量較大,一年內(nèi)到期的債務(wù)規(guī)模較高,存在一定的債務(wù)壓力,且公開(kāi)市場(chǎng)再融資渠道暫未恢復(fù)。
有投資萬(wàn)達(dá)定融產(chǎn)品的人士表示,已經(jīng)與萬(wàn)達(dá)談了幾輪展期,萬(wàn)達(dá)想展三年,投資者接受不了,還在談判中。
該人士表示,王健林舍得變賣(mài)那么多資產(chǎn),魄力很大,但大環(huán)境不好,大家都得慢慢捱?!暗鬃舆€是在的,就看大環(huán)境和監(jiān)管轉(zhuǎn)向了”。