北京限購放開在路上？春節(jié)還買房嗎？
在剛剛過去的12月份，北京房地產(chǎn)市場展現(xiàn)出強勁的復(fù)蘇態(tài)勢。據(jù)統(tǒng)計，
當(dāng)月新房成交4965套，環(huán)比上升了44.88%，成交面積也達到了58.78萬平方米，環(huán)比上升了41.37%
，進一步證明了市場的活躍度；同時，12月新建住宅的
均價
維持在
44990元/平方米
的水平。
從這些數(shù)據(jù)中，我們可以看到北京房地產(chǎn)市場在經(jīng)歷了一段時間的調(diào)整后，正在逐步恢復(fù)穩(wěn)定并展現(xiàn)出一定的增長勢頭。
由此可見，北京12月的新政對市場產(chǎn)生了顯著的影響，實際成交增長率達到了20%左右。雖然這一漲幅相較于9月份的40%有所降低，但由于網(wǎng)簽數(shù)據(jù)的滯后性，我們預(yù)計2024年1月份的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)仍將在12月的基礎(chǔ)上有所上升。
9月份的認房不認貸政策在一定程度上刺激了市場，特別是對于部分改善需求的購房者。從往年整體上看，
每年春節(jié)前后，北京市場都會出現(xiàn)一波小陽春行情
。但基于當(dāng)前的市場狀況和政策影響，我們預(yù)計2024年小陽春的熱度將低于2023年。
具體來說，市場的變化和政策的調(diào)整使得購房者的觀望情緒加重，1月13日下午，
上海市青浦區(qū)、奉賢區(qū)出臺人才安居新政，有條件的放開了限購條例
，這更使得北京購房者堅定觀望態(tài)度以期在合適的時機入市。
不過就如同上海，選擇繼續(xù)松綁并不會一下徹底放開，而是從非核心區(qū)開始進行相對應(yīng)的優(yōu)化調(diào)整。
————
小編認為北京政策預(yù)計會在春節(jié)前后，年前數(shù)據(jù)出來就明朗了，年底買房可謂是時機已到。
你覺得北京限購松綁政策會什么時候出臺呢？
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