315打假名單曝光 涉及消防食品數(shù)據(jù)金融安全等領域(2)
同時，值得注意的是，根據(jù)今年1月全國消協(xié)組織發(fā)布的《2023年全國消協(xié)組織受理投訴情況分析》顯示，消費者投訴最多的并非315晚會曝光的領域。
報告顯示，2023年中消協(xié)共受理消費者投訴超132.8萬件，同比增長15.33%，投訴解決率84.87%。所有投訴中，“家用電子電器類”投訴最多，案件達15.8萬，同比上升1.35%；其次日用商品類、服裝鞋帽類、食品類、交通工具類投訴量也位居前五位。
（2023年商品大類投訴量圖/件，圖源中消協(xié)官網）
房屋及建材類投訴量31351件，位居第七，同比去年有所降低。不過2023年，在中消協(xié)和各大社交平臺上，“交房逾期”、“購房合同”、“房屋質量”等曝光和投訴依然頻繁出現(xiàn)。
鳳凰網風財訊邀約北京金訴律師事務所主任王玉臣，從購房、交付、租房等方面詳細給出核心建議，指導大家有效維護自身合法權益。
Q：開發(fā)商和銀行“狼狽為奸”導致項目爛尾，怎么辦？
王玉臣：我們之前做過一個項目，樓盤一期還沒封頂就爛尾了，而業(yè)主的貸款已經還了一年多。樓盤二期房子只打了地基就停工，房款沒有放到監(jiān)管賬戶……
如果銀行在主體沒有封頂就放款，按揭貸款合同上寫收款賬戶是“非監(jiān)管賬戶”，這些操作都是違規(guī)的，而且會大大增加爛尾樓的風險！
如果發(fā)現(xiàn)房子可能或已經爛尾，開發(fā)商往往會在民間資本和銀行動手之前，先行一步主動轉移財產。所以，業(yè)主必須立刻展開行動，團結一切值得團結的業(yè)主，利用一切合法合規(guī)的法律手段。
購房人一定要認真查看按揭貸款合同，如果發(fā)現(xiàn)銀行存在提前放貸、未放入監(jiān)管賬戶等行為，可以直接向相關監(jiān)管部門提起違法查處。
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