盡快通過政府信息公開申請、自己銀行流水查詢等方式查清楚這個項目的預售房款監(jiān)管情況,查看監(jiān)管賬戶上是否還有預售資金,以往收取的預售資金究竟用到哪里了。
要盡快提起相關(guān)的挪用預售房款資金查處申請,申請建委部門對這種違法行為進行調(diào)查處理。
可以視情況提起相關(guān)的逾期交房違約金的民事訴訟,追究相關(guān)的逾期交房違約金。
一定要有保密機制和反搭便車機制,要有議事規(guī)則。在維權(quán)過程中,如果沒有反搭便車機制,維權(quán)很容易走向失敗。
如果樓盤沒有復活的可能,房子又根本沒法用,可以立刻起訴要求解除合同,返還購房款。如果樓盤前景還不錯,相關(guān)的政府部門也很給力,也可以多方協(xié)商,進行重組或者另外要求一個新的開發(fā)商接盤。
Q:開發(fā)商延期交房,怎么辦?
王玉臣:可以直接起訴開發(fā)商,要求開發(fā)商承擔逾期交房的違約責任。
選擇這種維權(quán)方式,合同是最重要的證據(jù)。同時,可以通過信息公開的方式去相關(guān)部門調(diào)取這個項目目前的建設(shè)手續(xù),查清楚到底是什么原因不能交房對癥下藥。
如果發(fā)現(xiàn)項目存在違法違規(guī)問題,可以通過相關(guān)部門給開發(fā)商施加壓力。如果因為資金出了問題,可以提起要求資金監(jiān)管部門履行監(jiān)管,對開發(fā)商違反資金監(jiān)管規(guī)定進行調(diào)查處理。
Q:精裝房嚴重減配、房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題,怎么辦?
王玉臣:我辦過一個案子,當事人老劉買了某知名品牌的精裝樣板間,但是入住后總感覺屋子里有股霉味,后來把變色的墻紙撕下來才發(fā)現(xiàn),整個墻都發(fā)霉了,家人甚至開始出現(xiàn)呼吸道感染。最后業(yè)主強硬維權(quán),最終開發(fā)商不僅重做了外墻防水,還對整套房子進行了重新裝修,并賠償了大幾十萬。
原標題:王海打假金龍魚:天賦五常稻花香2號“掛羊頭賣狗肉”王海。
2024-03-04 08:35:38王海打假金龍魚五常大米冰紅茶茶葉扔地上、酸筍加工廠臟亂差、木村拌飯后廚只有一把剪刀和微波爐,牛蛙都是病蛙甚至有膿,酒店一次性牙刷都很臟。。。謝謝,下輩子還和你們一起當網(wǎng)友。
2024-06-20 13:37:11高考生暑假工近日,一段打假博主在山西晉中和順百草堂藥店遭遇的事件引發(fā)了廣泛關(guān)注。5月24日,該博主前往該藥店購買名為“酸棗仁”的藥材時,店員卻誤給了他“冰豆”
2024-05-25 19:23:12打假主播在藥店被搶手機