315打假名單曝光涉及消防食品數(shù)據(jù)金融安全等領(lǐng)域(3)

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2024-03-18 15:58:42 鳳凰網(wǎng)

盡快通過政府信息公開申請、自己銀行流水查詢等方式查清楚這個項目的預售房款監(jiān)管情況，查看監(jiān)管賬戶上是否還有預售資金，以往收取的預售資金究竟用到哪里了。

要盡快提起相關(guān)的挪用預售房款資金查處申請，申請建委部門對這種違法行為進行調(diào)查處理。

可以視情況提起相關(guān)的逾期交房違約金的民事訴訟，追究相關(guān)的逾期交房違約金。

一定要有保密機制和反搭便車機制，要有議事規(guī)則。在維權(quán)過程中，如果沒有反搭便車機制，維權(quán)很容易走向失敗。

如果樓盤沒有復活的可能，房子又根本沒法用，可以立刻起訴要求解除合同，返還購房款。如果樓盤前景還不錯，相關(guān)的政府部門也很給力，也可以多方協(xié)商，進行重組或者另外要求一個新的開發(fā)商接盤。

Q：開發(fā)商延期交房，怎么辦？

王玉臣：可以直接起訴開發(fā)商，要求開發(fā)商承擔逾期交房的違約責任。

選擇這種維權(quán)方式，合同是最重要的證據(jù)。同時，可以通過信息公開的方式去相關(guān)部門調(diào)取這個項目目前的建設(shè)手續(xù)，查清楚到底是什么原因不能交房對癥下藥。

如果發(fā)現(xiàn)項目存在違法違規(guī)問題，可以通過相關(guān)部門給開發(fā)商施加壓力。如果因為資金出了問題，可以提起要求資金監(jiān)管部門履行監(jiān)管，對開發(fā)商違反資金監(jiān)管規(guī)定進行調(diào)查處理。

Q：精裝房嚴重減配、房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，怎么辦？

王玉臣：我辦過一個案子，當事人老劉買了某知名品牌的精裝樣板間，但是入住后總感覺屋子里有股霉味，后來把變色的墻紙撕下來才發(fā)現(xiàn)，整個墻都發(fā)霉了，家人甚至開始出現(xiàn)呼吸道感染。最后業(yè)主強硬維權(quán)，最終開發(fā)商不僅重做了外墻防水，還對整套房子進行了重新裝修，并賠償了大幾十萬。

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