農(nóng)村房屋可以越過兒子過戶給孫子嗎：買賣繼承和贈予(2)
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》
第六百五十八條贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。
第六百五十九條贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應當辦理有關手續(xù)。
二、房屋贈與需要什么手續(xù)?
第一，贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，按規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式的。
第二，房屋贈與的當事人即受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關契稅。
第三，辦理公證，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。
第四，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，應提交申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書和契稅收據(jù)。
第五，贈與人將房屋交付受贈人。并且直系親屬間贈與是不限購的，不需要做購房資格審查。
贈與的手續(xù)相對而言比較簡單：一是贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同，即贈予書。二是受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈予合同，按規(guī)定繳納有關契稅;辦理公證。受贈人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，應提交申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈予書及公證書和契稅收據(jù)。
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