深圳一停工近10年項目終有新動靜，開發(fā)商稱“明年開售”，幕后其實是一場“父子關(guān)聯(lián)交易”(2)

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2024-03-28 09:17:53 每日經(jīng)濟新聞

在這個過程中，參與合作開發(fā)的主要是恒裕集團及其全資子公司恒裕承泰。

公告提到，“恒裕集團及其全資子公司恒裕承泰參與了標的項目合作開發(fā)事宜，并分別向相關(guān)方支付、墊付合同款、保證金、前期費用及借款等投入，其中，向景恒泰支付工程款保證金10000萬元?！?/p>

2023年12月，華聯(lián)控股通過競拍取得景恒泰100%股權(quán)，從而獲得了御品巒山的開發(fā)建設(shè)權(quán)和管理權(quán)。

2024年3月25日，景恒泰與恒裕集團簽訂合作協(xié)議，恒裕集團將其在御品巒山項目中的70%權(quán)益及開發(fā)管理權(quán)限轉(zhuǎn)讓給景恒泰，轉(zhuǎn)讓價格為0元，同時后者需歸還恒裕集團10000萬元工程款保證金。

由于華聯(lián)控股實控人龔澤民與恒裕集團實控人龔俊龍為父子關(guān)系，本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，不構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組事項。

恒裕集團還承諾，若景恒泰從項目中獲得的凈利潤及權(quán)益合計少于8.35億元，恒裕集團將進行現(xiàn)金補差。

也就是說，一切進展順利的話，華聯(lián)控股在御品巒山項目的保底收益在8.35億元以上。而據(jù)華聯(lián)控股2023年三季報數(shù)據(jù)，華聯(lián)控股截至去年9月末的歸母凈利潤是5042.24萬元。

據(jù)華聯(lián)控股2023年半年報，華聯(lián)控股于深圳在售和在建的項目主要包括華聯(lián)城市全景花園、華聯(lián)城市商務(wù)中心、華聯(lián)南山A區(qū)等，均為城市更新項目。

3月27日，上述華聯(lián)控股人士向每經(jīng)記者表示，華聯(lián)之所以會選擇接該項目，除了項目自身物業(yè)的核心位置及地鐵上蓋外，還基于恒裕方面在深圳城更新方面的專業(yè)運作能力和資源優(yōu)勢以及承諾的保底收益。

“華聯(lián)在該項目70%的權(quán)益相對比較穩(wěn)定，恒裕還有30%的權(quán)益，也是考慮到其先前的剛性投入及與合作方可能存在的債務(wù)關(guān)聯(lián)等因素。”

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