35人花600多萬全款買商鋪 爛尾7年 業(yè)主陷權(quán)益困局(2)
童先生等購(gòu)房戶對(duì)開發(fā)商提出的補(bǔ)交房款要求及所謂“市場(chǎng)價(jià)上漲”理由感到荒謬，堅(jiān)持認(rèn)為自己已全款購(gòu)買并經(jīng)法院判決確認(rèn)，開發(fā)商無權(quán)以任何形式加價(jià)。購(gòu)房戶多次與開發(fā)商、承建商及法院交涉，開發(fā)商始終堅(jiān)稱雙方關(guān)系實(shí)為購(gòu)房合同抵押借款，而非真正的購(gòu)房交易。法院執(zhí)行部門對(duì)此事未予明確回應(yīng)。35人花600多萬全款買商鋪 爛尾7年。
針對(duì)開發(fā)商“抵押借款”的說法，購(gòu)房戶彭女士表示，當(dāng)初購(gòu)房時(shí)雖知開發(fā)商資金緊張，但并未同意借款，而是選擇購(gòu)買商鋪，且以每平方米1萬元的價(jià)格購(gòu)買明顯高于市場(chǎng)價(jià)，以期獲得更好的權(quán)益保障。彭女士強(qiáng)調(diào)，無論前因如何，購(gòu)房行為已由法院判決為合法有效，開發(fā)商理應(yīng)履行合同，其毀約行為嚴(yán)重違法。
針對(duì)此事，河南澤槿律師事務(wù)所主任付建指出，開發(fā)商的做法涉嫌違法。雙方簽訂的商鋪買賣合同有效，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)履行合同義務(wù)，將商鋪交付給購(gòu)房戶并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。開發(fā)商不履行合同且將商鋪另租他人的行為，侵犯了購(gòu)房戶的合法權(quán)益。付建建議購(gòu)房戶向法院申請(qǐng)恢復(fù)執(zhí)行原判決，同時(shí)可向消費(fèi)者協(xié)會(huì)、住建局等部門反映，以維護(hù)自身權(quán)益。
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