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2.6億！全國首張！“房票”購房成為現(xiàn)實：廣州試水城中村改造新模式(2)

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2024-04-22 22:34:46  界面新聞

首批試點的五村七片片區(qū)位于廣州生物醫(yī)藥世界級創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)集群和中國集成電路產(chǎn)業(yè)發(fā)展第三極的核心承載區(qū)，周邊分布著新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)。房票政策實施后，計劃建設(shè)配置型保障性住房及產(chǎn)業(yè)用地，以滿足周邊高端人才及產(chǎn)業(yè)工人的住房需求。

然而，城中村改造房票安置的接受度尚不明朗。首批試點位于距離市中心約50公里的郊區(qū)知識城，人口密度和開發(fā)強度相對較小。房票能否在市區(qū)城中村推廣，有待觀察。市中心城中村如海珠區(qū)的鷺江村和康樂村，已成為華南紡織生產(chǎn)重地，擁有龐大的產(chǎn)業(yè)鏈和從業(yè)人口，歷史遺留問題和違法建筑眾多，加之村民、開發(fā)商與政府間的利益博弈加劇，改造難度增大。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析稱，相較于國有土地上拆遷，城中村改造采取房票安置模式的接受度可能較低。由于評估價格低、商品房價格存下跌預(yù)期，加上村民補償預(yù)期較高，短期內(nèi)接受程度不高。但鑒于三舊模式逐漸式微，高額補償難以為繼，被拆遷戶的接受程度有望逐漸提升。

(責任編輯：張蕾)
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