越來越多業(yè)主,打響了房價保衛(wèi)戰(zhàn)
房價的波動牽動著無數人的心弦。中國房地產界的資深人士李嘉誠曾指出,房價上漲雖不易察覺其負面影響,但房價下跌卻可能帶來嚴峻后果。這一觀點在過去二十年房價持續(xù)攀升的背景下,未引起廣泛共鳴。彼時,高房價引發(fā)的種種社會問題,如消費能力受抑、生育意愿下降及青年群體動力受挫等,已飽受詬病。
然而,當房價真正步入下行通道,情況卻與人們預期相左。房價的持續(xù)走低,導致中產家庭的資產大幅縮水,尤其是那些出于實際需求購房的家庭,他們傾盡積蓄購房,卻面臨資產貶值、首付化為泡影,同時還要背負沉重的房貸,未來變得黯淡無光,生活愈發(fā)拮據。
回顧歷史數據,自2018年起,全國新房成交量雖偶有波動,但整體趨勢在2022年以前保持上升,隨后顯著下滑。這期間,數以千萬計的購房者可能在房價高點入手,目前正承受資產縮水的苦果。房價下跌不僅蒸發(fā)了首付,連同貸款利息、交易稅費等成本,對個體家庭構成了巨大打擊,網絡上不乏關于此的悲情敘述,情緒悲觀彌漫。越來越多業(yè)主,打響了房價保衛(wèi)戰(zhàn)。
更嚴峻的是,房地產業(yè)的不景氣波及廣泛,各行各業(yè)均受影響,裁員降薪現象普遍,包括一二線城市的白領與縣城的農民工。建筑業(yè)尤其受損,農民工失業(yè)人數劇增,加劇了社會經濟壓力。房地產市場的動蕩,如同曾經的香港危機,讓人聯(lián)想到經濟蕭條下的絕望場景。
面對這一困境,各地二手房業(yè)主開始呼吁穩(wěn)定房價,甚至直接向政府反映,希望能夠遏制房價進一步下滑,維護自身居住與還貸的能力。這些聲音,多數源自自住需求的購房者,而非投機者。他們所承受的壓力,映射出整個社會對經濟下行的深切憂慮。
近期,東莞房地產市場的表現分化明顯。一方面,新樓盤推出了“以舊換新”活動,以吸引購房者,部分項目為此提供10萬至30萬元不等的優(yōu)惠補貼。
2024-06-07 17:34:48開發(fā)商“以舊換新”最高優(yōu)惠30萬房價的波動與宏觀經濟環(huán)境緊密相關。當經濟不穩(wěn)定、增長放緩,居民收入縮水、工作穩(wěn)定性下降時,購房需求和能力均會減弱。此外,法拍房市場的激增也是一大因素
2024-06-22 20:19:07天量法拍房“打骨折”會加速房價下跌嗎?普通人該怎么買?美聯(lián)儲降息預期不斷減弱,加之中東局勢引發(fā)避險需求激增,美元連續(xù)五日攀升,促使新興市場再度展開“貨幣保衛(wèi)戰(zhàn)”。然而,更大的風險似乎尚未消退
2024-04-18 17:31:48專家:亞洲“貨幣保衛(wèi)戰(zhàn)”影響幾何作者 | 醉飛天小女警文章來源 | 格隆匯樓市現在不僅開發(fā)商要和同行互卷,就連二手房業(yè)主也要互卷起來了。現在深圳的業(yè)主賣房似乎越來越急切了
2024-04-16 08:33:00業(yè)主開始比卷賣房