專家稱一線城市取消限購(gòu)目前不合適多地已松綁限購(gòu)政策

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2024-05-11 12:31:59

4月30日的中共中央政治局會(huì)議針對(duì)房地產(chǎn)政策進(jìn)行了定調(diào)，指出要根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需新情況與民眾對(duì)高質(zhì)量住房的新需求，綜合研究如何處理現(xiàn)有房產(chǎn)與優(yōu)化新增住房的政策措施。此后，北京、天津、深圳等地相繼放寬了購(gòu)房限制。

自2024年初以來(lái)，已有10個(gè)主要城市調(diào)整或完全取消了購(gòu)房限制。北京、上海、廣州、深圳、天津、海口采取了逐步放松的方式調(diào)整限購(gòu)政策；而杭州、成都、長(zhǎng)沙、蘇州則全面取消了限購(gòu)措施。

北京作為房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)向標(biāo)，其調(diào)控政策自2017年以來(lái)有效抑制了市場(chǎng)非理性增長(zhǎng)，堅(jiān)持“房住不炒”原則。隨著市場(chǎng)環(huán)境變化，政策逐步轉(zhuǎn)向支持剛性和改善性住房需求。自2023年第三季度起，北京分階段推出多項(xiàng)松綁政策，包括調(diào)整“認(rèn)房不認(rèn)貸”、降低首付比例和利率、優(yōu)化普通住宅標(biāo)準(zhǔn)、延長(zhǎng)貸款年限，以及在通州、五環(huán)外等地放寬限購(gòu)條件，并取消了離婚家庭購(gòu)房的部分限制。

上海同樣采取了一系列組合措施以調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)，如放松單身限購(gòu)、優(yōu)化公積金政策、實(shí)施差異化的信貸政策等，旨在刺激剛性和改善性需求。

廣州成為首個(gè)放開(kāi)大戶型限購(gòu)的一線城市，通過(guò)調(diào)整限購(gòu)政策，為非本地戶籍的改善型購(gòu)房者提供了更多機(jī)會(huì)。

深圳的限購(gòu)政策則更加靈活，不僅對(duì)非核心區(qū)域限購(gòu)進(jìn)行了松綁，還為多子女家庭提供了額外購(gòu)房機(jī)會(huì)。

杭州、天津、蘇州、成都、長(zhǎng)沙、海口等城市也紛紛采取行動(dòng)，通過(guò)取消限購(gòu)、優(yōu)化貸款條件、支持“以舊換新”等多種方式，以期激活房地產(chǎn)市場(chǎng)，滿足不同群體的住房需求。

這些城市的政策調(diào)整共同反映了政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的適時(shí)干預(yù)，以適應(yīng)市場(chǎng)變化，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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