新一輪房產(chǎn)新政觸發(fā)“搶人潮” 城市競爭白熱化

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2024-05-17 15:51:47

新一輪房產(chǎn)新政觸發(fā)“搶人潮”

近期，一系列城市放寬了購房與落戶限制，掀起了一波新的“搶人潮”。佛山、南京、杭州、武漢和沈陽等地在短短一周內(nèi)相繼宣布解除限購政策，并推出購房或租房即可落戶的新政，沈陽更是取消了積分落戶要求。這一系列舉措引起了公眾廣泛關(guān)注，許多人感受到城市間對人才吸引的競爭加劇。

招聘數(shù)據(jù)顯示，新一線城市正成為求職者的新寵，人才投遞量已與一線城市相當，年輕群體對新一線城市的偏好愈發(fā)顯著。盈科律師事務(wù)所郭韌主任指出，這些城市的寬松政策可能會對一線城市產(chǎn)生人才虹吸效應(yīng)，吸引外流人才。

五一假期以來，合肥、佛山、沈陽、南京、杭州、武漢等多個城市調(diào)整了房產(chǎn)政策，降低了落戶門檻，不僅購房，甚至租房也能成為落戶的條件。這些變化不僅方便了外地就業(yè)人群，增強了城市的包容性，也為房地產(chǎn)市場注入了活力，刺激了外來人口的購房需求，提升了市場活躍度。

回顧歷史，多個城市曾在不同時間推行過類似的“買房送戶口”政策，經(jīng)歷了一系列調(diào)整與重啟。沈陽的租房落戶政策也并非首例，青島、天津等城市早有嘗試，引發(fā)了對租售同權(quán)話題的廣泛討論。

此輪“搶人潮”與2017年武漢啟動的“百萬大學生留漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)計劃”相比，顯著特點是取消了學歷門檻，從專注于吸引高學歷人才轉(zhuǎn)向更廣泛的人口吸引。據(jù)統(tǒng)計，成都、杭州、西安和南京等人口凈流入城市已全面放開限購，這些城市常住人口持續(xù)增長，顯示了人口流動對城市發(fā)展的重要性。

中指研究院陳文靜總監(jiān)強調(diào)，城市間的競爭歸根結(jié)底是對人口和人才的競爭，人口的增長能帶動消費、促進經(jīng)濟發(fā)展，因此購房落戶等政策有助于城市吸引人口，增強競爭力。然而，專家也提醒，政策需關(guān)注其長期效應(yīng)，包括對周邊地區(qū)可能產(chǎn)生的影響，以及如何平衡不同群體的利益。

在個人選擇層面，年輕人在選擇城市時越來越重視生活質(zhì)量、職業(yè)發(fā)展機會以及教育資源等因素。例如，杭州憑借良好的就業(yè)機會和居住體驗吸引了大量一線城市人才。而天津的海河英才計劃則因其優(yōu)質(zhì)的教育資源吸引了不少家庭。

總的來說，此輪“搶人潮”反映了城市發(fā)展戰(zhàn)略的調(diào)整，旨在通過放寬落戶限制吸引并留住人才與人口，促進當?shù)厣鐣?jīng)濟的持續(xù)發(fā)展。但城市在推進政策時也需謹慎考慮，確保政策的正面效應(yīng)最大化，同時減輕可能對其他地區(qū)產(chǎn)生的負面影響。新一輪房產(chǎn)新政觸發(fā)“搶人潮”。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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