杭州房產(chǎn)新政引發(fā)購房咨詢井噴二手房市場加速回暖

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2024-05-11 08:24:38 央廣網(wǎng)

杭州房產(chǎn)新政引發(fā)購房咨詢井噴二手房市場加速回暖5月9日，杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導小組辦公室頒布了《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的通知》，簡稱“杭七條”。該政策包含七項措施，旨在促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，如科學規(guī)劃住房、優(yōu)化土地供應(yīng)、取消限購、改進搖號銷售、強化信貸支持、優(yōu)化積分落戶政策及提升住宅品質(zhì)，這是杭州在“杭五條”之后的又一重要政策動態(tài)。

近期，杭州存量房市場呈現(xiàn)積極態(tài)勢，掛牌均價較去年有所上漲，部分中介門店成交量同比增長約50%。據(jù)置業(yè)顧問王勇輝介紹，“杭七條”的實施預(yù)期將加速二手房市場的回暖，建議有購房需求的市民把握機遇?？蛻艄壬紤]購置首套住房，新政的發(fā)布促使他加快了看房步伐，盡管他認為政策效果顯現(xiàn)還需時間。

“杭七條”公布后，房產(chǎn)中介見證了咨詢量的顯著增長，特別是來自外地的潛在買家興趣濃厚。資深經(jīng)紀人王博表示，近期咨詢與帶看活動激增，相當于過去數(shù)天總量，杭州二手房月成交量穩(wěn)定超過8000套，政策的出臺進一步提振了市場信心，對內(nèi)外部購房需求均產(chǎn)生積極影響。

新樓盤市場同樣熱鬧非凡，如拱墅區(qū)的綠城宸岸印月里售樓處訪客不斷。銷售顧問趙飛透露，某樓盤登記搖號預(yù)計吸引約800人參與，平均房價相對周邊更具競爭力。來自寧波的吳先生便是被“杭七條”吸引的購房者之一，新政使他看到了在杭州安家并為孩子爭取更好教育機會的可能。

此外，“杭七條”中的落戶政策備受矚目，雖不等同于“購房即落戶”，但確實為非本地戶籍購房者提供了落戶途徑，對市場產(chǎn)生廣泛影響。德祐房產(chǎn)中介小張反饋，該政策極大吸引了外地購房者的興趣，特別是為了孩子教育考慮的家庭。

“杭七條”中對首套房認定標準的放寬也是亮點，為改善型購房者提供了便利。杭州市住保房管局官員何陳煜強調(diào)，政策旨在支持合理住房需求，促進市場穩(wěn)定，并表示將根據(jù)市場情況適時微調(diào)政策。分析人士葉其森指出，新政不僅吸引了更多投資者，也為杭州房地產(chǎn)市場在傳統(tǒng)旺季之后保持活力提供了動力。

(責任編輯：張蕾)

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