你購房是公積金還是商貸，個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點 購房成本再減負
5月17日，中國人民銀行宣布下調個人住房公積金貸款利率，自2024年5月18日起實施。調整后，5年以下（含5年）首套個人住房公積金貸款利率為2.35%，5年以上為2.85%；第二套則分別不低于2.775%和3.325%。同日，人民銀行與國家金融監(jiān)督管理總局聯(lián)合發(fā)文，將首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例降至15%，二套降至25%。各地區(qū)可根據(jù)當?shù)厍闆r，在此基礎上下調首套和二套住房商業(yè)性貸款的首付款比例。
易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進認為，公積金貸款利率下調配合首付比例下調，標志著5月17日兩項重量級政策出臺，對市場產生深遠影響。他指出，公積金貸款利率下調至與商業(yè)銀行貸款利率相近的寬松水平，如5年期以上首套公積金貸款利率降至2.85%，此前為3.1%。這一系列措施預期將促進公積金貸款申請，減輕購房負擔，刺激住房消費，尤其與首付比例下調相結合，將進一步激勵購房需求，推動房地產市場回暖。
另外，人民銀行還決定取消全國層面首套和二套住房商業(yè)性貸款利率下限，授權各省級分行依據(jù)地方房地產市場狀況和政府調控需求，通過市場利率定價自律機制，靈活設定各城市商業(yè)性個人住房貸款利率下限。銀行業(yè)金融機構需據(jù)此并結合自身經營狀況及客戶風險情況，確定具體貸款利率。這些措施共同指向一個目標：激發(fā)今年房地產市場的活力，加速行業(yè)復蘇進程。
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2024-05-17 13:54:3318日起下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點18日起央行下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點
原標題：央行：5月18日起下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點央廣網北京5月17日消息 中國人民銀行17日發(fā)布關于下調個人住房公積金貸款利率的通知，自2024年5月18日起
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